有变！瑞安“三炷香”这套房大涨126万

汉顿悠贩

近日，阿里资产平台上一套东山街道外滩壹号的法拍房突然撤拍，并在当事人重新议价后大幅涨价重新上架，引起热议。



据法拍资料显示：这是一套位于瑞安市东山街道万川瑞园2幢1302室的房地产，总层数32层。房屋建筑面积398.92平方米，用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/市场化商品房，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，登记时间2024年5月20日。



此房目前为毛坯状态，阔绰的跃层空间可满足大家庭居住需求。





该房源原定于2026年6月1日10时起拍，起拍价为354万，折合单价仅8874元/平方米，这个价格远低于市场价。

从某卖房APP上查询可以看到，外滩壹号二手房目前最低报价在13500元/平左右。



另外，今年2月，外滩壹号1幢19楼，一套398.92㎡的房源，起拍价364万元，共有6人报名竞拍，经过55轮激烈竞价，以总价491.4万元成交，折合成交单价12336元/㎡。



或许正是这个原因，该房源上架后不久即被撤回，页面显示当事人经重新议价后再行挂拍。



近日，该房源再次上架法拍，起拍价暴涨126万，来到了480万，折合单价12000元/平方米。这个价格更接近市场价，不过也失去了捡漏的空间。



外滩壹号（即万川瑞园，在瑞安民间亦被称作“三炷香”）是外滩罕见的一线江景住宅。尽管项目历经十余年的开发，其间多次停工甚至濒临烂尾，但其三幢高层建筑一线临江，且每栋楼均采用“空中跃墅”设计，在整个瑞安市场仍属稀缺。



然而交房后的外滩壹号面临入住率偏低、社区规模较小、市场口碑欠佳等现实问题，也使其显得吸引力不足，处境略显尴尬。