温州市区这片最新规划敲定！

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温州市龙湾区永昌南单元（3303030104）、沙城单元（3303030801）详细规划批后公告


发布日期：2026-03-26 00:00:00 来源：温州市自然资源和规划局

规划项目名称：温州市龙湾区永昌南单元（3303030104）、沙城单元（3303030801）详细规划

规划审批时间：2026年3月4日（温政函〔2026〕18 号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司



01    一、规划范围
本规划范围东至滨海大道，南至天柱大道，西至大罗山，北至金丽温高速、永昌路，规划总用地面积约为777.04公顷。

02    二、功能定位
树立产城融合新典范，推动生态、生活与经济和谐共赢，建设聚能焕新、宜居水乡的综合片区。



03    三、规划规模
人口规模：本片区规划居住人口7.3万人。

用地规模：规划总用地面积为777.04公顷，其中建设用地面积为619.43公顷。

04    四、主要用地布局
本片区居住用地为161.88公顷，公共管理与公共服务用地为20.41公顷，商业服务业用地为42.03公顷，工业及仓储用地面积133.06公顷，交通运输用地为153.84公顷，公用设施用地为14.28公顷，绿地与开敞空间用地为89.85公顷，特殊用地为3.45公顷，村庄建设用地0.9公顷。



05    五、综合交通规划
本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。其中快速路为滨海大道，城市主干路为永昌路、通海大道、天柱大道、环山东路和永强大道，城市次干路为昌文路、沙城中心街、永沧路、建中街、罗东南街和沙城街，其余为城市支路。

06    六、城市设计引导
本次城市设计重点强调生产、生活、生态“三生融合”，通过功能混合与空间织补，形成城景交融、产城一体的格局。并基于“有机更新、精明增长”的核心理念，探索可持续更新模式，合理确定空间形态和公共空间布局，深化区域建筑第五立面，实现“产城融合、邻里焕新、站城一体”的目标愿景。