龙港这间房被买走！发生过非正常死亡事件

林素素

近日，龙港星河湾家园一套特殊房源的拍卖尘埃落定，历经一次流拍后，最终以75.7万元成交，引发市民广泛关注。



这套房源的特别之处，在于拍卖公告中明确标注“曾发生过非正常死亡”，而其跌宕的拍卖过程，也折射出特殊房源在房地产市场中的独特处境。



这套被拍卖的房源位于龙港世纪大道与西一街交汇处，紧邻体育中心，是星河湾家园13幢1903室，建筑面积118.44㎡。



从拍卖方提供的现场照片来看，房屋带有基础装修，但因长期无人打理，室内杂乱，生活垃圾与零碎物件堆积，不过整体而言，简单清扫后便可满足基本居住需求，属于市场上常见的次新二手房。



“非正常死亡”的标注，成为这套房的最大瑕疵，也直接影响了其定价与拍卖进程。



房产评估价为127.9万元，首次拍卖以89.5万元起拍，折合单价约7556元/㎡，却因无人出价遗憾流拍。



直至3月24日第二次拍卖，经过3位竞买人9次出价、6次延时竞价，最终以75.7万元成交，较首次流拍后的起拍价小幅上涨4万元，但较评估价仍折价近40%，性价比颇高。



据二手房平台数据显示，龙港星河湾家园建于2017年，今年1月份平均挂牌价达12179元/㎡，目前小区在售小面积房源单价也多在1万元左右，而该房源成交单价仅约6390元/㎡，低于市场水平。

这并非龙港首例“特殊房源”拍卖。此前，龙港方城丽园一套200㎡的同类房源，最终以99.2万元成交，单价仅4800元/㎡，同样凭借低价吸引了竞买者。



这2套房能顺利成交，最关键的原因就是“便宜”。就算是特殊房源，只要价格够低，依然会有人青睐。