温州市区全新的幼儿园！要卖了

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近日，在阿里网拍平台上，温州瓯海一家幼儿园房产被公开拍卖。

该幼儿园属于欢乐华庭小区的配套幼儿园，由于原来的房开被法院强制执行，这所还没完全建好的幼儿园，就被拿出来依法拍卖抵债了。

让我们来看一下幼儿园的具体情况，可以分为土地和建筑两个部分。

首先是土地，土地使用权面积为6197.50平方米，坐落于瓯海区新桥街道大海路1号欢乐华庭C9，东至高尚路，南至瓯海大道，西至欢乐华庭小区，北至大海路。



交通便捷度较好，距最近的牛山实验幼儿园公交站只有100多米，还有多条公交路线途经周边。

周边的外部基础配套设施也还算完善，学校、幼儿园、银行、酒店、餐饮、超市、菜市场等公服配套设施较齐全，周围环境较好。



然后是房屋，建筑面积为4045.25平方米，面积宽敞，总层数共3层，目前内部已腾空。

从拍卖界面提供的照片来看，幼儿园的整体外部装修是很不错的，房屋维护和保养状况良好，属完好房。外墙为彩色涂料，色彩鲜艳，看起来既明快，还装配了铝合金门窗和不锈钢伸缩门等。



不过可以看到，幼儿园室内是无装修的。还尚未完全装修完，这也就意味着，后续买下后，还需要投入资金进行装修布置。



幼儿园的整体配置较为齐全，宗地内有操场、停车场、围墙及绿化等附属设施，目前使用现状为空置。



此外，园内还配备了三座步梯和一座电梯。然后据拍卖方介绍说，水、电、卫和消防等设施设备状况一般，到时候可能需要进行升级维修和更换来保障安全。

房产的评估价为2032万元，单价为5023元/平方米。这个价格只包括土地使用权和房屋所有权，不包括机器设备和家具等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，也不包括办理产权变更登记的相关税费。



值得特别注意的是，这套房子的性质是教育用地，只能用来办幼儿园。买家拍下后，不能随便更改用途，也不能把它改成别的场所来使用。

本次拍卖的起拍价为1423万，相较于评估价降了整整600多万，将于下个月的16日上午10时开始。

截至目前，这场拍卖已有592人次围观，38人设置了提醒，但暂且还没有人报名参与竞拍。

如果拍卖顺利成交，或许在不久的将来，这家幼儿园就能正式建成并投入使用，服务周边居民，也为附近有适龄儿童的家庭提供实实在在的便利。后续的拍卖进展，我们也将持续关注。