温州某小区业主控诉！吵翻天

季慧东

近日，乐清海德公园小区业主爆料，小区刚结束的物业续聘业主大会投票状况频出，疑似存在代投票、随意更改流程等违规操作，投票结果的公正性遭到业主们强烈质疑。

此次投票的起因是，小区本届业委会在 2025 年未经业主大会表决，就擅自与物业续签合同，此举违反小区议事规则。经热心业主举报，违规合同作废。为规范流程，小区于 2 月 7 日正式启动物业续聘业主大会投票，本应是一场公平公正的民意表达，却状况不断。



官方公布的投票数据显示，参与投票共 1294 张，其中同意续聘 711 张、反对 448 张、赞同大多数 64 张、弃权 71 张；从专有面积看，同意 99467.88㎡、反对 84194.74㎡、赞同大多数 10909.42㎡、弃权 10989.89㎡，总面积 205561.93㎡。乍一看同意方占优，但背后疑点重重，让部分业主难以信服。







疑点一，疑似大量物业代投票，操作流程混乱。业主反映，物业掌握业主身份证、房号等个人信息，物业员工主动致电业主索要投票验证码，拿到后便用自己手机替业主投票。不少业主因转发短信验证码，被莫名登记为“同意”，还有业主留存录音佐证，这严重侵犯了业主的投票权。



疑点二，固定点投票临时改期，疑似为代投留空间。原本公告 2 月 7 日（周六）启动固定点投票，方便不会线上操作的老人和线下业主。然而，业委会临时将固定点投票挪到投票期最后一天（周一），该渠道仅收到 7 张选票，形同虚设。业主质疑此举刻意弱化线下投票，将重心放线上，为物业代投创造条件。




疑点三，结果胶着，“赞同大多数”成关键，疑似人为操控。此次投票同意和反对的专有面积差距微小，64 张“赞同大多数”选票对应的 10909.42㎡面积，成为左右结果的关键。业主计算发现，剔除这部分选票，同意续聘的专有面积不足 1/2，如此巧合的结果，难免让人怀疑是人为操控以推动物业续聘。