五马街知名店面！1年124万

永嘉第一卢仙

近日在阿里网拍平台上，温州五马街一处店面的租赁权被上架拍卖，租赁期限5年，起拍价为124万，将于2月2日上午10时开拍。

作为温州知名的老街，五马街兼具文旅打卡与民生消费的商业特点，一直以来都是外地游客的网红打卡点，此次拍卖也引起了一些网友的关注。



先来了解一下店面的基本情况。店面的具体位置在五马街113号，分为两部分。

自有部分的建筑面积为48.3平方米，有产权，公房部分的面积为136.18平方米，无产权。统共面积加起来，差不多在184平方米左右。



拍卖价只是一年的租金，一年一付，先付后用，租期内租金不递增。

在一年租金到期后，要提前30日内，一次性支付下一年度租金。

此外，拍下后，还要缴纳履约保证金，为年租金成交价的30%。待租赁期满，缴纳完需要的费用后，出租方会无息退还。

从拍卖方提供的现场照片可以看到，商铺目前经营的是大东，在老庙黄金旁边，算是五马街的中心位置，地段优越，空间也很宽敞。

值得注意的是，目前该店面还是在租状态，原来的租赁合同于2026年2月24日止。在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

也就是说，如果大东商铺的老板有意愿续租，那麽可能该店面并不会转租。

此外对于竞买人，也有一定的条件——需为依法设立的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况及支付能力。这样的要求，也是为了确保店面转租后，能够稳定地开下去。

拍卖方同时说明，本次拍卖不接受联合体参与竞买。如果后续接手了店面，买受人在装修时不得改变房屋结构和使用功能，也不得擅自转租。然后经营业态还需经过相关部门审核，要确保与五马街整体定位相符。

我们还发现，除了大东店面外，五马街95号，也就是安踏的店面，也被挂上了交易平台，首年租金为20万，差不多在27平左右。



五马街入驻各种鞋类品牌已有多年，既有像安踏这样的运动品牌，也有大东这类快时尚品牌，有些店算起来“年纪”也不小了。

如今，这两处店面上架拍卖，也让人忍不住猜想，它们最终是否会有人租走，未来又有可能开什么样的新店？

五马街毕竟是温州最具代表性的老街之一，既有商业加持，又有如今的网红流量，地段价值摆在那里，不知谁能接手这些店铺。