加价269万！温州一国有资产被拍

兄弟敏

2025年的最后一天，一场激烈的国有资产房产竞拍在阿里拍卖平台落下帷幕。12月31日中午11点03分，位于永嘉县上塘镇县前路89号的房产，在经过多60轮角逐和52次延时后，最终被编号为E2792的网友以820万元成功拍下。


据拍卖公告显示，此次的拍品为国有资产，包含两幢3层建筑物，整体打包拍卖且带租出让。

其中，沿街建筑物房屋所有权面积560.27平方米，土地使用权面积478.90平方米；院子内建筑物房屋所有权面积358.31平方米，土地使用权面积353平方米。

两处房产的土地使用权类型均为划拨，地类（用途）均为金融保险业，设计用途均为非居住。



值得关注的是，该拍品为带租拍卖，具备稳定的租金收益。目前在租的沿街店铺每年可产生含税租金12.5万元，买受人在房产过户成功次日起即可享有租金收益权，建设银行已收取的部分租金也将同步支付给买受人。



此次拍卖的起拍价为551万元，参拍需缴纳保证金60万元，最终成交价位820万元，较起拍价高出269万元，溢价率接近49%。

不同于以往的法拍，这次的拍品具备国有资产的属性，产权背景清晰再加上地处上塘镇核心区域县前路，沿街商铺具备良好的商业价值，稳定的租金收益也提升了拍品的吸引力。





因此，这次拍卖全程吸引4954人次围观，其中89人设置提醒，6人报名参拍，热度颇高。

从拍卖过程来看，本次竞争十分激烈。竞拍启动后，6名报名者陆续出价，随着竞价进入尾声，编号E2792的网友展现出势在必得的架势，接连加价与对手展开拉锯战。

按照阿里拍卖规则，当竞价临近结束有新出价时，系统将自动延时，此次拍卖因持续的加价行为累计延时52次，最终E2792号网友凭借坚定的出价策略锁定胜局。


需要注意的是，竞得者除了820万元后，还需补交土地出让金约285.45万元，但拍卖平台明确表示，该数据未经核实，不作为竞买参考依据，竞买人需在参拍前自行向相关部门咨询确认具体金额。

如今，拍卖已经结束，我们也在此恭喜 E2792 的买家成功竞得心仪房产，也愿这份竞得的幸运，化为未来生活与资产配置的双重惊喜~