此前，我们曾经报道过，龙港方城丽园的一间房产被公开挂牌拍卖。
然而就目前来看，拍卖进行得并不顺利。首次挂牌以101.5万的价格开拍，就在昨天，因无人出价而流拍。
这套房产，最特殊的地方就在于，在房产信息介绍中，明确写明了“曾发生过非正常死亡”……
先来了解下房子的基本情况。房子是方城丽园3幢1802室，建筑面积206.74平方米，登记时间是2017年6月1日。
从拍卖方提供的房子内部图片来看，房子是带装修的。虽然因为没有经过清理，显得有些杂乱，但打理一下，要求不高的话是可以实现拎包入住。
房子的评估价是144.7万，而在拍卖时候，起拍价在评估价基础上降了约40万，以101.5万起拍，相当于单价是4909元/㎡。
查询某二手房交易网站可以了解到，方城丽园小区目前有多套住宅正在挂牌出售当中，价格根据户型、楼层不同，单价大概是在6000-9000之间。
不过考虑到本次拍卖的房子是大户型，而且18楼层属于特殊楼层，因此这价格并不算非常有优势。
如果再加上“凶宅”这个不利因素的话，恐怕就更难了。
拍卖方有特别强调说，该房屋内曾发生过非正常死亡事件，建议买家前往现场看样，理性竞买。这会让相当一部分买家都望而却步了。
不过，所谓的“凶宅”，也并不是一定就没人要。重点还是看价格。
此前，瓯海潘桥的汇豪锦园也有一套86平的“凶宅”被卖。最开始以55万起拍，结果无人问津流拍。
之后二次拍卖，起拍价降到44万，马上就有3名买家报名参与竞拍，截止本文发稿前，已经有一名买家出了底价44.4万。因此这套房很有可能会被顺利拍出。
随着这次流拍
该房源很可能会再次上架
到时候起拍价可能会有一定程度的下降
不知到时候又是否会有人出手买下
我们将继续关注
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发表于 2025-11-22 09:53
