已查封！温州一老牌企业房产被卖！

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阿里网拍平台近期上新一则重磅拍卖信息：位于乐清市清江镇上埠头村的两处工业房产被公开挂牌，起拍价 341 万元，评估价达 486.89 万元，拍卖时间为 2025 年 12 月 16 日 10 时至 2025 年 12 月 17 日 10 时（延时除外）。目前距离开拍尚余近一个月，已有 49 人设置提醒，拍卖热度初显。

据悉，这两处房产的原所有人为五龙控股有限公司，该企业成立于 1998 年 5 月，注册地就在清江镇上埠头村，至今已有 27 年经营历史，算得上当地老牌企业。然而随着公司被列为被执行人，名下资产遭法院查封，此次拍卖正是为了清偿相关债务，老牌企业的失势境遇令人唏嘘。



从拍品详情来看，两处房产均坐落于清江镇上埠头村，周边紧邻民房，交通便捷度与工业集群度均处于一般水平，但各类基础设施相对完善。其中第一处房屋包含 3 幢建筑物，土地使用权面积 3573.54 平方米（原登记面积 3576.17 平方米）：1 幢为 1 层车间，建筑面积 307.21 平方米；2 幢为 2 层建筑，兼具车间与办公室功能，建筑面积 1826.69 平方米，这两幢建筑均建成于 1974 年，整体通风采光一般，外观维护状况平平；另有一幢 31.5 平方米的证载建筑物已拆除。值得注意的是，该宗地上还存在未登记建筑面积合计 553.96 平方米。



第二处房屋的土地使用权面积为 340 平方米，目前尚未办理房屋所有权证，宗地上同样有 19.62 平方米的未登记搭建建筑面积。两处土地均为出让性质的工业用地，使用权终止日期统一为 2048 年 7 月。





拍卖方特别提示，两处房产均已被鹿城区人民法院查封且尚未腾空，后续法院解除查封手续需耗费较长时间，竞买人需提前做好时间规划。此外，该房产与周边房产存在互通情况，买受人若需恢复原状，需自行协调解决；若房产中存在违法建筑，买受人需自行承担相关部门的行政处罚，甚至可能面临无条件拆除的风险。同时，竞买人需在开拍前自行向相关部门核实买受人资格，避免因资格问题产生后续纠纷。

目前拍卖仍在预热阶段，后续成交情况及进展，将持续保持关注。