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11月10日，瓯海区举行浙南农产品加工仓储物流中心项目银团集中签约仪式，温州市瓯港城建设发展有限公司与中国银行等12家银行签订157.6亿元的银团贷款合同。这是瓯海区迄今为止规模最大的贷款项目，也是温州市除铁路、公路等国家级重大基建项目外金额最大银团融资项目。
瓯海区领导刘云峰、林蔓、黄永胜、寿宇飞、金海敏、林国锋，中国银行股份有限公司温州市分行行长徐海峰、中国农业发展银行温州市分行行长王娟等12家银行负责人参加活动。
浙南农产品加工仓储物流中心项目是杭温高铁温州南动车运用所项目的上盖工程，也是浙江省“千项万亿”重点工程和“平急两用”公共基础设施标杆。项目位于瓯海核心区南侧，总占地1230亩，总建筑面积182.7万平方米。依托杭温铁路和S1线，创新采用“地面层+地上平台层”立体空间开发模式，盖上部分主要规划农贸市场交易、预制菜加工、物流仓储产业，以及相应的办公、宿舍等配套功能，建设以农特优品、生鲜、农产品冷链加工为主题，涵盖农产品全品类交易、农业全产业链服务、全类别交易配套设施服务的一站式农业服务综合体。
浙南农产品加工仓储物流中心项目总投资210亿元，为保障项目高效运行，早在2022年9月瓯海区便委托中国银行温州市分行牵头启动银团组建工作。历时3年，克服了项目结构新、建设内容丰富、政策应用广、融资规模大等多重挑战，最终中国银行与农发行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中信银行、光大银行、华夏银行、招商银行、平安银行等12家银行“强强联合”，为项目提供157.6亿元金融支持。“针对项目特性，我们首创了‘盖板盖上物业一体化融资模式’，有效解决了大型综合体项目在开发、建设、运营全生命周期中资产与资金匹配的难题，并成功争取到由农发行投放的全国首单新型政策性金融工具基金。”中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行行长王挺杰介绍，此次银团合作实现了融资模式、资本金等多方面的突破创新。尤其是今年9月份，该项目向国家发改委申请获批了额度达20.773亿元的政策性金融工具，成为全国首个投放、全省投放金额最大的项目，覆盖项目40%的资本金需求，为项目顺利推进起到关键作用。
“区别于传统上盖物业以住宅为主的模式，此次项目突出产业导向属性，并结合高架桥设计实现铁路、高速、快速路的无缝衔接，全面优化区块交通网络。”温州市瓯港城建设发展有限公司董事长、总经理李凯告诉记者。自2024年底项目一期开工以来，目前已完成工程桩约2000根，二期预计于2026年上半年完成土地获取并启动后续建设工作，总项目计划2029年底竣工投用。作为国内首个“智能制造+商业配套+城市枢纽”一体化的国铁动车所上盖开发项目，项目建成后将通过构建现代化农产品冷链物流体系、辐射浙南地区的农产品调配网络，以及创新实践轨道交通上盖物业开发模式，进一步强化区域产业协同效应、激活瓯海城市发展动能，为温州建设国家级物流枢纽城市提供关键支撑。 |
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发表于 2025-11-12 17:32
