温州140万的“凶宅”被卖！已查封

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温州一“凶宅”被拍卖！
起拍价101.5万！

近日在阿里资产交易网站上，龙港方城丽园的一间房产被公开挂牌拍卖。虽然起拍价并不算高，但是却吸引了大量网友的关注。


原来，该房产本身情况十分特殊，房屋介绍中有明确说明：发生过非正常死亡事件……

先来了解下房子的基本情况。房子是方城丽园3幢1802室，建筑面积206.74平方米，登记时间是2017年6月1日。

从拍卖方提供的房子内部图片来看，房子是带装修的。虽然因为没有经过清理，显得有些杂乱，但打理一下，要求不高的话是可以实现拎包入住。

房子的评估价是144.7万，而在拍卖时候，起拍价在评估价基础上降了约40万，以101.5万起拍，相当于单价是4909元/㎡。

查询某二手房交易网站可以了解到，方城丽园小区目前有多套住宅正在挂牌出售当中，价格根据户型、楼层不同，单价大概是在6000-9000之间。

不过考虑到本次拍卖的房子是大户型，而且18楼层属于特殊楼层，因此这价格并不算非常有优势。

如果再加上“凶宅”这个不利因素的话，恐怕就更难了。

拍卖方有特别强调说，该房屋内曾发生过非正常死亡事件，建议买家前往现场看样，理性竞买。这会让相当一部分买家都望而却步了。

不过，所谓的“凶宅”，也并不是一定就没人要。重点还是看价格。


此前，瓯海潘桥的汇豪锦园也有一套86平的“凶宅”被卖。最开始以55万起拍，结果无人问津流拍。


之后二次拍卖，起拍价降到44万，马上就有3名买家报名参与竞拍，截止本文发稿前，已经有一名买家出了底价44.4万。因此这套房很有可能会被顺利拍出。

所以，只要价格够“香”，就算是有不利因素，也会有人愿意接手的。