交付才2年！温州一小区20台电梯存在严重安全隐患！

美人鱼海湾

“刚投用两年的小区，20台电梯居然要全被查封？”近日，一则来自鹿城区市场监督管理局南汇市场监督管理所的电梯查封《温馨提示》，在市区鼎旺家园小区业主群内炸了锅。

内容显示，经排查，该小区20台电梯均存在严重安全隐患，将于9月11日正式查封，这让小区业主，尤其是居住在高层的业主们“慌了”。

现场走访：

20台电梯被“贴条”

乘梯出现轻微晃动

9月9日上午10时，记者实地走访位于市府路的鼎旺家园小区。

该小区共有8幢住宅楼，其中1幢和6幢各含两个单元，每幢配备4台电梯，其余楼栋每幢2台，总计20台电梯。目前，虽然所有电梯尚在运营，但所有电梯口均已张贴《温馨提示》，明确告知电梯将因安全隐患于9月11日起被查封。




记者现场体验多台电梯运行状况，发现多部设备状态堪忧。在随机进入的4幢一台电梯后，轿厢在运行过程中出现轻微晃动，尤其在接近和停靠楼层时，抖动感加剧，手部扶着轿厢内壁能清晰感知震动。

6幢住户李女士向记者吐槽，自家单元的电梯“毛病早有了”：“每次电梯运行到四楼附近，都会突然左右轻微晃一下，这种情况持续好几个月了。之前还能忍，现在看到查封提示，再坐这摇晃的电梯，心里总发毛，尤其带老人、孩子乘梯时，全程都攥着劲儿。”

记者还发现，5幢右侧电梯内的照明系统已完全失效，电梯门关闭后轿厢内陷入一片漆黑，仅能通过按钮面板的微弱亮光勉强辨别操作区域。



此外，记者注意到，所有电梯轿厢内均贴有“特种设备使用标志”与“电梯维保记录”，显示设备品牌为“奥的斯”，最近一次维保时间为8月29日。 但刚维保完不足半月，电梯却因多重隐患面临全查封，这让业主小张感到“匪夷所思”：“怎么会20台电梯全出问题？我们小区最高楼层到34层，一旦电梯停运，年轻人爬楼都费劲，老人小孩根本没法出门！”

业主吐槽：

电梯7月停运4次

还现皮带断裂

“我们这栋楼的电梯早就不行了，光7月份就坏了4次！”居住在6幢的业主李女士向记者抱怨。她表示，6幢的电梯自今年上半年起就频繁出现停运故障，7月份短短一个月内，就有4次因故障停止运行。



除了频繁停运，电梯还出现过更严重的安全问题。3幢业主王先生回忆，今年8月初，他所乘坐的电梯在运行过程中突然发出“咔嗒”异响，随后电梯缓慢停靠在最近楼层，维保人员检查后告知是“电梯皮带断裂”。

“当时吓得我一身冷汗，幸好电梯没有直接坠落，不然后果不堪设想。”王先生至今仍心有余悸。

此外，还有多位业主反映，电梯长期存在晃动、异响、滑梯、困人等问题，虽多次向物业及街道反映，维修后短暂恢复，但问题反复出现。“小区才交付两年，很多房子还没入住，电梯怎么就撑不住了？”一位业主无奈反问。

维保单位：

底坑积水致设备生锈

维修资金难落实

针对故障频发原因，记者联系到维保单位——奥的斯电梯（中国）有限公司温州分公司。工作人员坦言，根本症结在于电梯井道设计缺陷导致B2层底坑长期积水。

“就像一辆好车，天天泡在水里，再好的性能也扛不住。”该负责人解释，积水造成底坑关键部件如涨紧轮、补偿链装置、缓冲器开关等长期处于潮湿环境，加速金属锈蚀与机械磨损，最终引发系统性故障。

他强调，问题并非源于电梯本身质量，周边多个小区同品牌甚至其他品牌电梯也出现类似情况，“核心是解决建筑结构带来的积水问题，再更换受损零部件”。但由于涉及20台电梯的大规模维修，所需资金较多，虽然整改方案已提交相关部门，但目前尚未落实资金，因此维保方无法进场施工。

物业回应：

维修仍在“沟通中”

到期查封“没办法”

针对电梯查封及维修问题，记者多次联系小区物业。9月5日，也就是查封提示张贴当天，物业工作人员曾回应称“正在和电梯维保单位沟通，这几天把问题解决了就可以，不会影响业主使用”。然而，9月9日记者再次致电物业前台时，工作人员的回应却发生了变化：“目前还在和维保单位沟通维修方案，暂时还没开始维修。如果9月11日期限到了，市场监管部门要查封电梯，我们也没有办法。”



当记者追问“若电梯被查封，将如何保障业主尤其是高楼层、特殊群体业主的出行”时，物业工作人员仅表示“会再跟领导反映”。

截至发稿前，鼎旺家园小区业主仍未收到物业关于电梯维修的明确时间表，距离9月11日的查封期限仅剩2天，20台电梯的安全隐患能否及时消除、业主出行问题如何解决，仍待进一步观察。

监管部门：

已收到整改方案

将回访整改情况

鹿城区市场监督管理局有关负责人介绍，今年5月，该小区电梯通过了年度定期检验，并对当时发现的积水问题提出了整改要求，“但属于治标不治本，后续仍陆续接到故障投诉”。

今年9月份，该部门组织专项排查，确认因长期积水导致的安全隐患普遍存在，已构成重大风险源，依据《中华人民共和国特种设备安全法》相关规定，决定对限期未整改完毕、存在较大风险隐患的电梯进行查封、停用。

目前，该部门已收到物业公司提交的初步整改方案，正在评估可行性。“我们将根据整改进展和现场复查情况，必须确保安全，电梯绝不能带病运行。”该负责人表示。

最终，鼎旺家园20台电梯是否会被查封？小区数千名居民的上下楼问题如何解决？本报将持续关注。