太突然！温州又一房开破产

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温州这个“烂尾”了20年的小区，
终于要迎来转机了？

近日，温州破产管理协会发布了一条最新公告，温州市九洲房地产开发有限公司因被法院裁定破产，为了有效盘活九洲公司的财产，管理人拟通过引入投资人的方式来筹措偿债资金。

公司基本情况

而九州房开名下的核心资产，就是一个位于瑞安塘下的小区，名为瑞城公寓。该小区曾经号称“瑞安城第一豪宅“，但开发至今已经有20多年时间，仍然没有交付……



先来回顾下瑞城公寓的前世今生。瑞城公寓又名九州国宾府，地址是位于塘下陈宅中心菜场旁边。



项目总用地面积28530㎡，共有14幢建筑物，地上总建筑面积51585.55㎡。 其中住宅277套，合计46678.65 ㎡, 商业23套,合计3662.87㎡。

根据2015年时候的一则报道，该小区最早是在2003年就开发了，到2010年2月份工程施工结顶，2013年小区正式建成。但是在这期间，小区却迟迟无法完成工程验收。理由是“项目擅自更改原先审批图纸，出现楼层超高、建筑面积增加……”

因此到2015年时候，九州房开就已经深陷这个楼盘12年，其间还碰上了“限购令”，错失了最佳销售时机，房价从原先27000元/平米跌至13000元/平米，累计损失10亿元。



但让人没想到的是，这还仅仅只是个开始。2015年到今天，又是10年时间过来，小区仍然没能交付，成为了当地有名的“烂尾楼”。而九州房开，却先撑不下去了。

2025年5月27日，温州市中级人民法院正式裁定九州房开破产清算。

不过房开的破产，对小区来说，反倒是迎来了一个转机。

如果这次能够成功引入投资人，小区有被重启的希望。

据了解，目前小区的主体结构大部分已完工，仅部分附属工程、设备安装等未完工，因为停工多年，已完工的建筑存在一定程度的老化。不过这两年，小区的外墙和内部进行了大改大换，所以整体上看上去，现状还是比较良好。

值得一提的是，截至目前，住建网签系统显示小区已售出71套。

希望这个小区能够迎来新生！