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温州市民的“安居梦”迎来更强助力。最高贷款额度大幅提升至130万元，二套房首付比例降至20%，大幅降低了灵活就业人员的贷款门槛……为帮助职工解决刚性和改善性住房需求，8月6日起，我市13项住房公积金业务政策迎来重要调整。
贷款额提高，门槛放宽
购房支持力度“加码”
此次新政，核心聚焦于降低购房门槛，释放更大资金潜力。最直观能感受到政策调整带来真金白银实惠的，莫过于贷款额度的显著提升。
政策调整后，夫妻双缴存家庭的最高贷款额度从100万元升至130万元，单人缴存家庭则从65万元提高到80万元。更关键的是，贷款额度计算倍数迎来“松绑”。过去，额度计算与缴存年限挂钩，贷款额度取决于月平均余额乘以缴存年限对应的倍数（满6年才封顶13倍），新政则一步到位，统一提升至月平均余额的15倍，且不再受缴存年限限制。这意味着，缴存年限短的职工也能获得更高的贷款额度。
“这直接让我的可贷额度翻倍还不止。”上班族张先生算了一笔账：其公积金账户余额8万元，缴存1年。按旧规最多贷28万元；而新政落地后，他的可贷额度直接涨至60万元。
市民购房启动资金的门槛也显著降低。新政明确，购买家庭第二套住房申请公积金贷款，最低首付款比例从30%下调至20%，购房者可用更少的启动资金，撬动心仪房产。
此外，新政还放宽了“亲情互助还贷”范围。职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）均可申请提取公积金，用于协助偿还该职工名下（含商贷或公积金贷）的住房贷款本息，提取金额上限为过去12个月实际偿还的贷款本息总额，有效凝聚家庭力量减轻月供压力。
惠及多孩家庭、灵活就业者
受益群体显著“扩容”
新政的另一大亮点，是切实扩大公积金制度覆盖面和受益群体，让更多人群共享安居红利。
灵活就业人员贷款门槛降低。过去需严格连续缴存一定期限才能贷款，现在在申请住房公积金开户或启封住房公积金个人账户时，允许往前补缴最多3个月，补缴月数和金额计入连续缴存月数和余额。新开户灵活就业人员补缴3个月正常缴存3个月后，即可申请住房公积金贷款。
租房群体与多孩家庭也迎来利好。在温州市区（鹿城、龙湾、瓯海、洞头统一视为一个区域）无自有住房的缴存职工家庭，每月公积金提取额度从1800元提高至2000元。按照国家生育政策生育多孩（2016年1月1日以后出生的）的缴存人家庭无自有住房申请提取住房公积金的，可参照“随时提、全额提”政策，以本人申请时住房公积金实际月缴存额随时、全额提取住房公积金。其中，首次提取最长提取月份不超过12个月，之后每次提取最长提取月份按不超过其上一次无房提取至本次无房提取的间隔月份计算。
退役军人新增贷款“附加分”。我市退役军人在我市行政区域内购置家庭首套住房申请个人住房公积金贷款时，可在常规计算额度基础上，额外获得15万元“拥军共富贷”额度（与新市民、青年人的15万元“共富安居贷”额度不重复叠加）。
此外，新政还取消了省内购房、还贷提取的地域限制，并对大病提取材料要求、单位欠缴处理等操作流程进行了优化和简化。本次调整未明确事项，仍按原有规定执行。 |
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发表于 2025-8-7 08:27
