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龙港这房子太疯狂！
63万起拍，卖到450多万！
7月22日上午11时，在阿里拍卖网站上龙港池浦路的一套落地房成功成交。本来在拍卖网站上，每天都会有大量房产被交易，不算是什么新鲜事。
但问题是，这套房的成交价，竟然高达454万！而它的评估价为90万，起拍价更是只有63万……
先来了解下房产的基本情况。该房的具体位置是在龙港池浦路66号，是龙港比较常见的落地民房，总建筑面积343.84㎡，土地使用权面积52.7㎡。从照片中来看，应当是有5层楼左右。其中一层是带有店面，而上面几层就是房主自己居住使用，最顶层是当做储藏使用的阁楼。
室内的装修比较老旧，年代感十足。现在还没有经过腾空，不过房主已经缴纳了腾空保证金。
值得一提的是，根据拍卖方信息介绍，这个店面目前是无租赁状态。但根据网上资料以及现场照片显示，房子之前应当是有组给过做小吃、水果生意的商家。具体详情和房子的现状，都需要买家自行去了解。
总之，这套房子在当前的龙港并不算少见，因此评估机构给其作出的评估价仅仅为90万，真正拍卖时候还砍了一“刀”，只有63万起拍。
但没想到的是，事后证明这两个价格都只是个零头……
因为房子竟然有139人报名参与竞拍！在以往，一套房如果有10个买家报名竞拍，已经算是抢手的。而这个报名人数，很可能是创下了近几年龙港房子纪录。放到整个温州地区都是极其罕见的。
所以在拍卖开始后，竞争的激烈程度远超想象。价格几乎是转眼前就破百万，然后破200、破300……
到最后破400万后，还有多名不愿放弃的买家，在咬牙坚持。
最终，该房一共产生了458轮的报价。一名姓林的买家，以454.2万的价格，一锤定音拿下了房子。
这个价格，比起起拍价来，整整暴涨了391万！如此恐怖的涨幅，同样是创下了一个新纪录。
所以这套房子，到底为什么能如此夸张地抢手？
在拍卖结果一出来后，网友们就议论纷纷。
有几位网友分析说，该房有一个巨大的优势，就是在菜市场的旁边，而且楼下一层，一次性能开3家店面，加起来每年大概能租12万左右。再加上楼上几个房间，简单装修下，每年也能租个3、4万。所以这房子每年租金能达到16万左右。条件算是相当不错的，因此吸引了大批的投资客前来投资。
不过以如此天价拍下房子，其中的风险也是相当大的。需要有足够的魄力和承担风险的实力了。 |
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发表于 2025-7-25 10:32
