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近日，瓯江口新区美的君兰锦绣项目因逾期交付引发业主强烈不满。据业主反映，该项目不仅逾期交房超半年，开发商更是多次更改承诺交付日期，让数百户业主陷入"交房无期"的困境。更令人担忧的是，项目还被曝出存在建筑质量问题。具体情况如何？一起来看报道。
方先生是该项目首批购房业主之一，他告诉记者，当初销售人员信誓旦旦地承诺会提前交房，并强调开发商资金链稳健。然而，到了合同约定的交房日期——去年12月31日，开发商却一再延期。
业主 方先生： （去年） 12月3 1 日他延期了，说要延期三个月。三个月以后 ，又要延期，说要6月30日 ，其实他们现在竣工证什么也没办。6月30日估计也是交不了房的。本来根据合同，（去年）12月31 日 交房， 超过三个月要赔偿一个是延期 （费用）…… 他现在 就是 说不谈这些东西 ， 完了就不停在这拖 。我们的需求就是赶紧交房， 还有一个是按合同赔偿我们的损失。如果这都达不到的话，我们第一个要求，那按合同我们可以退房的 。
记者查阅购房合同发现，按照第十三条约定，逾期交付超过90日，业主有权解除合同；若继续履行合同，开发商需按日支付全部房价款万分之三的违约金。但据业主反映，开发商对违约责任避而不谈，只是一味拖延。更令他们担忧的是，房屋可能存在质量问题。
业主 方先生： 现在一些业主，发现了很多的问题，包括那个钢筋氧化了，我们有人怀疑他是用的是海沙一类的，因为有一些钢筋就爆出来了。爆出来好多个房子，最后大家反映这个情况以后，他就把售楼处往那个单元门那边就安装了门禁，而且每一栋房子不让业主进去了，我估计大家猜测，可能是他为了 查漏补缺 ，把那些发现的问题先 给补上。那你们发现不了更多的问题 。
拆迁户张女士一家三代人都在等待交房。她通过房票购置了三套房，如今却因延期交付陷入困境。
拆迁户 张女士：房子拆了三年六个月了，现在房子还没有。我小的儿子 33 岁，找不到 对象 ，（因为） 他房子没有啊。 我孙子已经七岁 （要上小学了）， 现在下午他要 （参加）摇号，以前是没有摇号的，他说我们拆迁是有名额的，现在 下午要 摇号 ，（如果） 摇不到，我们不知道怎么办。我们就是一点出路就没有了 …… 一家 三代人 都等着这个房子住 。
针对此事，记者前往海经区资规住建局了解情况。该局局长胡隆表示，已注意到项目延期问题，并采取了一系列督促措施。
海经区资规住建局局长 胡隆：目前我们住建(局） 也是全力在督促他 ，也帮助他（房开）要加快施工进度，也约谈了项目的施工单位。帮他们的这一块解决一些困难和一些问题 。目前看整个施工的进度的基本还是正常的 。目前是在扫尾 的一个阶段，这样我们大概排下来 ，预计在六月底争取完成现场的施工，然后在七月份组织一个验收，验收完以后立即就交付，大概会在这么一个时间安排。
当天，美的君兰锦绣营销中心工作人员以"需由总部统一回应"为由拒绝现场采访。采访第二日，品牌负责人通过电话回应称，项目延期受多重不可抗力因素影响，但未明确具体赔偿方案。
美的置业浙闽品牌负责人 胡飞飞： 项目确因各项客观因素以及不可抗力导致进度顺延。目前项目工作重心集中在确保项目尽快交付，正式交付时间会以后期公司通知为准。那等待项目交付后，我们会针对具体的顺延天数与业主再行协商赔偿事宜。 |
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发表于 2025-6-23 13:48
