开发商欠债购房户遭殃，鹿城天荟轩12套房产解封

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温都讯 “小区里12套被查封的房子全部解封了！感谢温州都市报的报道，帮助我们这么快就拿回了自己的房子。”昨天，鹿城区天荟轩小区（推广名“麓城荟”）的业主林先生（化姓）向温都记者分享了这个好消息，当天他就和几位邻居一同前往市民中心办理不动产证。

　　今年1月7日，本报刊发报道《房开欠钱导致我全款买的房被查封了！》。2021年，林先生花了200多万元购买了该楼盘一套房子。房子交付后，他因故耽搁一直没去办理不动产证。去年12月，林先生突然发现自家门口被法院贴上了封条，门上还贴了执行裁定书、法院公告、传票等文书。
　　相关司法文书显示，该小区开发商温州瑞泓房地产开发有限公司因为欠下施工单位工程款被起诉。施工单位胜诉后，开发商一直没有结清债务，最终导致林先生这套还在开发商名下的房子被查封了。包括林先生在内，小区共有12名业主也因同样的原因被查封房产。
　　在林先生等人看来，虽然他们还没有办理不动产证，但已经签署购房合同并付清购房款或者办理了按揭贷款，法院完全可以通过房管部门核查清楚后再决定查封。他们希望法院能够尽快帮助解封房产。
　　报道刊发后，鹿城法院对此高度重视，工作人员很快联系林先生等人表示会尽快处理他们提交的执行异议。几天后，法院便采纳了业主们提交的执行异议。
　　“法院执行局工作人员给我打来电话，说房子已经顺利解封，可以去办不动产证了。”林先生说，按照律师的说法，类似的房产解封流程一般要耗时半年以上，而他们的房子从被查封到解封仅仅不到两个月，这篇报道帮他们节约了大量的时间和精力。
　　浙江大界律师事务所副主任项建挺提醒，受房地产市场下行影响，开发商欠款乃至破产的情况时有发生，进而导致个别购房者遭遇全款买房被查封事件。他建议购房者在房产交付后，应及时办理房产过户登记手续，以避免产生不必要的麻烦。