425.1米，温州要造“浙江第一高楼”！刚刚，青山成功拿地 ...

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1月15日上午，温州市核心片区商务中心单元F-02地块成功出让，世界500强企业青山控股子公司温州青山置业有限公司以8.066亿元竞得。地块出让面积60.728亩，折合楼面地价约2554元/㎡。

图源浙江省自然资源网上交易中心
据悉，温州市核心片区商务中心单元F-02地块，位于鹿城区滨江街道汤家桥路以东、会展路以南及以西、香源路以北区域，即此前的滨江大排档（不含停车场）。
地块出让文件显示，其中商务金融用途建筑面积≤134783㎡，商业、娱乐用途建筑建筑面积≤100000㎡（酒店建筑面积≥30000㎡），住宅用途建筑面积≤81000㎡。
根据规划，地块由超高层塔楼（标志性塔楼T1，建筑面积不小于16.8万㎡）、 住宅（标志性塔楼T2，建筑面积不小于8.0万㎡）、裙房商业等组成。
其中标志性建筑塔楼T1建筑高度(不包括屋面的水箱间、电梯机房等设施)不低于399米，总建筑高度(含屋顶构筑物及附属设施)不高于425.1米(1985国家高程基准)。
标志性建筑塔楼T2建筑高度(不包括屋面的水箱间、电梯机房等设施)不低于220米，总建筑高度(含屋顶构筑物及附属设施)不高于246.1米(1985国家高程基准)。

周边示意图
其中住宅建筑部分的住宅建筑最小分割单元不得小于400㎡，兼具有空中花园概念，未来将打造大平层产品。另外，地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
另外，地块建筑高度≤425.1米，未来将打造超高层建筑。该地块内地标性超高层建筑酒店自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8年内整体开业。地块受让人须承诺引进国际/国内五星级酒店或不低于同档次品牌酒店，负责运营管理该地块内地标性超高层建筑酒店，引进的酒店须经市城发集团审核同意。
截至目前，浙江省在建最高楼是409米的宁波中心，项目主体已基本落成。温州此次打造的新地标，有望重新夺回“浙江第一高楼”的头衔。

滨江CBD效果图示意。图源温州日报
根据早前公开消息，“第一高楼”或为世界500强青山控股总部大楼。
2023年4月，青山控股签约入驻滨江CBD，并以高标准建设研发总部大楼，打造成为温州第一高楼，将以399米建筑高度刷新温州城市天际线，建设集办公、研发、展示、培训等功能于一体的现代化总部大楼，总投资超50亿元。

图源温州发布
目前滨江CBD板块内已建成一批星级酒店、银行总部、商务楼等，包括高约160米的润滨中心、高约220米的时代中心、高约163米的华峰集团总部大楼、高约207米的温州民商银行总部大楼、高约145-225米的温悦广场、高约180米的数智大厦等。