1500万不要了！温州一黄金地段不动产遭悔拍

shiohm64

1500万不要了？！就在昨天，一宗位于温州瑞安明镜公园附近的不动产被再次拍卖，引起了网友们的广泛关注。


据了解，该房产是瑞安市上望街道九二村新城路不动产，此次拍卖吸引了3人报名，在经过72轮的叫价后，最终被竞买号为Q0198的网友，以9529万元的成交价竞得。

新奇的是，这宗黄金地段的不动产之所以经历二拍并不是因为常见的流拍，而是因为上一任竞得者悔拍，而他缴纳的1500万元的保证金也将付诸东流。

根据阿里网拍提供的资料显示，该不动产是由一宗土地和6栋建筑物及若干简易房及棚组成，建筑面积16276.53平方米，土地使用面积10247平方米，土地用途为市场用地。

地理位置东至河道，南至区间路邻近广场花园小区，西至莘阳大道，北至上旺西路。



目前，房源暂未腾空，将在房产过户后五个月内交付，权利限制情况及瑕疵情况为被温州市鹿城区人民法院查封。



另外，由于该不动产涉及到S3线拆迁，不动产买受人还需与当地拆迁办签署拆迁意向书，否则会影响过户。





首次拍卖中，这宗不动产以1.0289亿的价格被一位竞买者拍得。然而，由于该竞买者并未能如期完成交易，从而触发了重新拍卖的机制。



根据相关规定，买受人如果逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖，且原买受人不得再次参与竞买。

另外，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金也将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

这也意味着原竞得者主动放弃了着1500万元的保证金，对此，有网友分析可能是因为拆迁事宜没有达到预期。

也正是因为原竞得者的悔拍，才给了竞买号Q0198的网友“可乘之机”，最终以9529万元的价格拿下。

虽说这一价格低于首次的拍卖价格，但激烈的竞拍也显示出了这宗不动产巨大的潜力和价值，似乎在许多投资者的眼中仍是一个香饽饽。

如今，该不动产已经另获新主，我们也在此恭喜Q0198的网友，与此同时也提醒各位投资者在参与拍卖时要保持谨慎和理性，充分考虑各种因素，避免因一时冲动而做出后悔的决定。