维权！永嘉某小区一幕！业主很气愤...

尽空留

11月29日有网友爆料，温州永嘉瓯北街道花岙村宏成锦园小区内破坏绿化带改造地面车库26个，车位出售总额78万，业主要求恢复原来的绿化，多次向相关部门反映了此事。

据网友说，小区的的绿化带改造成车位，他们今年4月份开始对这个事情关注，可是到现在这事情还是没有解决。




车位平面设计图纸





改造后车位

小贴士：小区绿化改成停车位是否合法？
一、
小区绿化带改成停车位是违法行为。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的绿地属于业主共有，除非属于城镇公共绿地或者明示属于个人。因此，小区绿化带作为业主共有的绿地，其改变用途必须经过业主的共同决定。

二、
私自更改绿地为车位的行为构成违约。

若未经业主共同决定，私自将小区绿化带改成停车位，这一行为不仅侵犯了业主的共有权利，也违反了相关的法律法规。根据法律规定，此类行为需要承担违约责任，并可能受到行政处罚。

三、
合法改变小区绿地用途的程序。

若确实需要改变小区绿地的用途，例如将其改为停车位以缓解小区停车难的问题，应当按照以下程序进行：

召集业主大会或业主委员会会议，就改变绿地用途的事项进行讨论和表决；

表决通过后，向相关行政主管部门提交申请，并附上业主大会或业主委员会的决议；

行政主管部门审核申请，若符合相关规定，则颁发许可证；

按照许可证的要求进行施工和改造。

综上所述，小区绿化带改成停车位是违法行为，必须经过合法的程序并取得相关行政主管部门的许可才能进行。