涉及108亩！塘下罗阳新城有消息了……

防御的进攻

日前，瑞安市自然资源和规划局发布关于《瑞安市罗阳新城东单元控制性详细规划修改(西河工业区、镇东工业区、城南工业区)征求利害关系人意见公告》，对该片区三个工业点范围内约108亩低效用地进行控规调整，一起来看。

修改范围一

海安片区控规范围内H6-2-9地块，北至荷塘路，南至南湫沥，东至凤锦路，西至下横河，修改范围面积约4.73公顷。

修改后，该宗地块由原先的“商业金融业用地”调整为“二类工业用地”，地块边界保持不变，用地面积为47325㎡，容积率≥2.0，绿地率≥5%，建筑密度≤60%，建筑高度≤50米。

修改前



修改后

修改范围二

海安片区控规范围内H6-1-28、H6-1-30、H6-1-32、H6-1-34地块，北至丰阳路，南至国泰路，西至塘梅街，东至华光路，修改范围面积3.45公顷。

修改后，上述三宗地块根据“三区三线”重新划分为H6-1-30、H6-1-34两个地块。其中H6-1-30地块用地功能调整为一类工业工地，用地面积2.09公顷；H6-1-34地块位于永久农田范围内，故由“消防站用地”调整为“水田”，用地面积为1.05公顷；将原H6-1-28（商住用地）调整为“社区服务设施用地”，用地面积0.19公顷。

调整前



调整后



修改范围三

九龙社区控规范围内JL-5-07~11、JL-5-16~19地块，北至龟山内河，南至兴桥路，西至西岙河，东至麟山路，修改范围面积19.02公顷。

调整后，将JL-5-07~09三个地块合并，调整为“水田”，地块编号为JL-5-07，用地规模约3.67公顷；将JL-5-10~11重新分割为JL-5-08~10三个地块，JL-5-08地块为水田，用地规模约0.54公顷，JL-5-09地块为公园绿地，用地规模约0.03公顷；JL-5-10地块保留现状功能，为住宅用地，用地规模约0.21公顷。

将JL-5-16~19四个地块合并为两宗地块，其中JL-5-16地块改为水田，用地规模约9.65公顷；JL-5-17地块改为二类工业用地，用地规模约1.92公顷。

调整前



调整后



据悉，罗阳新城为塘下“一心三城”中的关键一城，位于塘下镇域北部，区域面积14.7平方公里，城镇开发区域约10公里；由罗西单元、罗中单元、罗东单元三个规划单元组成。


塘下镇域整体规划，图源：塘下说包含场桥办事处全域、海安办事处全域、塘下办事处韩田村、罗凤办事处八水村、中北村、中南村、花园村、前庄村、双桥村、吴岙村。


罗阳新城规划单元与村社关系图，图源：塘下说

今年7月，塘下镇发布关于瑞安塘下镇罗阳新城控规修编、城市设计和部分村社村规编制竞争性磋商公告，最高预算金额为313万元。


本次控规修改为塘下罗阳新城建设做好了铺垫。

期待罗阳新城的建设！