最新公示！温州这里将有大动作……

清晨-----海敏装

近日，瑞安市自然资源和规划局发布关于《瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划（2021-2035年）》（公众征求意见稿）的公示公告。

公告指出，《规划》将整体谋划和优化瑞安市中心城区滨海片国土空间结构和布局，更好支撑和服务瑞安打造温州主城区南部中心和温州做强“全省第三极”。



下面为《规划》内容选摘，一起来看。

规划范围

东山街道、上望街道、莘塍街道和汀田街道的行政辖区范围，总面积152.25平方千米；其中城镇建设用地集中分布区及其相关控制区域属于瑞安市中心城区范围，面积74.32平方千米。

图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划

规划期限

规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。

主体功能定位

落实上位国土空间规划要求，滨海片作为城市化优势地区，重点引导人口和产业集聚，提升新型城市化和新型工业化发展质量。

滨海新区实景图
规划定位

深入贯彻落实“强城筑核”行动，聚焦“未来城市心”和“未来科创芯”两大战略定位，以先进制造、现代服务、绿色农业和海洋经济为主导，把滨海片建设成集城市中心服务、科创智制、生活居住、现代农业、港口物流等功能于一体的综合型都市新区，打造瑞安新的城市中心区和都市门户区。


滨海新区实景图
规划目标

规划到2025年，滨海片国土空间资源底线管控得到落实，国土空间结构和布局持续优化。

到2035年，高质量发展底线进一步筑牢，耕地集中片区得到保护和提升；城市公共服务更加完善，空间品质更加优越，“城市心”和“科创芯”功能基本实现，成为瑞安城市新枢纽和新地标；人口承载能力明显加强，规划常住总人口约42.0万人，其中规划城镇人口约41.5万人，城镇化率达到98%左右。


滨海新区实景图

展望到2050年，高水平实现人与自然和谐共生，成为瑞安新时代社会主义现代化强市的重要组成。

国土空间结构

一心、两轴、三带、四片


图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划

一心：滨海城市中心

两轴：沿海发展轴、沿江发展轴

三带：温瑞塘河-雅儒河活力带、九里浦河活力带、活力海岸带

四片：滨海城区片、滨海田园片、东部海岛片、滨海瓯飞片

国土空间控制线



落实耕地保护任务不低于3645.69公顷（5.47万亩），划定永久基本农田保护面积不低于2890.45公顷（4.34万亩）。

规划范围内涉及生态保护红线194.04公顷。

到2035年滨海片城镇开发边界面积控制在4463.18公顷以内。


图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划
严格落实耕地和永久基本农田保护任务推动耕地集中连片，构建现代化农业空间格局构建滨海省级现代农业园区。


图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划

滨海新区实景图

生态空间

识别重要生态空间、锚固生态整体格局

规划构建“一屏一轴三带”的生态空间格局


图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划

一屏：东部海洋

一轴：飞云江

三带：温瑞塘河、中塘河和下塘河

城镇空间

引导城镇建设用地集中紧凑布局，严格控制城镇开发边界外的各项城镇建设活动。加快推进城市中心服务功能建设，引导城镇住宅用地组团化布局。

落实工业区块线管控要求，引导新增工业用地向一级工业区块线内集聚。


图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划

节约集约利用新增城镇建设用地，鼓励优先使用存量建设用地，引导城镇低效用地再开发。鼓励建设用地复合性开发，提高城镇建设用地使用效率。



片区综合交通


图片来源：瑞安市中心城区（滨海片）国土空间总体规划

轨道交通

铁路：温福高铁

市域快轨：S2、S3线

高速/干线公路

高速公路：瑞湖高速、甬莞高速

国省道：G228、S211

快速路

快速路：温瑞大道、滨海大道



以上为《规划》部分内容，了解更多详情可点击“阅读原文”查看。目前，该《规划》正在征求公众意见阶段，公示期至2024年12月8日。