清盘！温州本地知名房企宣布退市

凋凌

近日，大发地产发布公告，该公司及该公司的间接全资子公司垠壹香港有限公司(垠壹)于2024年10月16日在HCCW 110/2024及HCCW 111/2024被香港高等法院颁令清盘，而破产管理署署长获委任为该公司及垠壹的临时清盘人。

资料显示，大发地产是一家从温州搬到上海的百强地产商。

大发地产的规模扩张进程，比多数房企时间来的晚很多。尽管从成立时间来看，它要比恒大，融创等规模房企还要早上几年。但长期以来，这家企业始终颇为“佛系”。在竞争十分激烈的房地产市场中，它的扩张速度尤其慢。2014年之前，大发每年平均只拿一宗地，勉力支撑公司发展。

这和创始人葛和凯的经营风格有直接关系。葛和凯，是一个并不典型的温州商人。和那些偏爱高风险投资的老乡相比，他并不十分热衷规模扩张。
自2001年，葛和凯把大发地产总部从温州搬到上海之后，这家企业的拿地范围偏安一隅在上海市场，很少像其他房企一样“走出去”。

图源：界面新闻

但在葛和凯之子上任之后，大发地产经营风格骤然转变。

2015年葛和凯辞去管理层职位，其子葛一旸正式接手大发地产，任大发地产总裁，后出任董事会主席。
而这位年轻的80后掌舵者，在担任大发地产总裁没多久，便喊出了5年实现3000亿元销售目标的口号。那一年（2017年），大发地产销售额也仅仅40多亿元。

葛一旸

大发地产的经营风格变得十分激进，2019-2020年，大发地产分别新增25幅、22幅地块。为了做大规模，同时拿到更多的扩张资金，2018年，大发地产成功在港交所上市，这似乎也让葛一旸有了更多的底气。

然而，时过境迁，大发地产并没有如其所愿踏入千亿阵营，反而倒在了这场 " 黑铁时代 " 中。
2022 年大发地产仅实现累计合同销售金额60.23亿元，同比下滑高达 84%，远高于同期行业平均下滑水平，与其所喊口号相比更是天差地别。
此前，大发地产因未能够如期刊发2022年年度业绩，已于 2023 年 4月3日正式停牌。