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几年前，楼市火热，一大批新区启动开发建设，吸引了大批投资客前去购房。
然而当楼市下行，大量房企暴雷，这些新区的开发进展明显放缓，甚至趋于停滞，房价也持续下跌，导致购房者踩坑。
比起温州市区的瓯江口、宁波的杭州湾，平阳的西湾新区，还要更惨一些。
西湾新区，横跨平阳县鳌江镇、海西镇，即鳌江入海口北岸，由围垦填海而来。
2020年起，融创·翡翠海岸城、新湖·曦湾春晓相继亮相。
至于生活配套，宣称将引进建筑面积约5万㎡的一站式社区商业——乐融荟。
新湖中宝与上海世外教育集团签约，以引进优质教育资源，打造九年制新湖学校。该校由新湖中宝代建，与上海世外教育集团合作办学，要求不迟于2024年秋季开始招生。
然而，随着融创、新湖中宝相继暴雷，当前整个西湾新区的建设现状并不如意，发展前景也充满着未知数。
从西湾新区现场看，翡翠海岸城已建成聆江苑、观澜苑、融耀学府里3个地块。
其中，聆江苑、观澜苑集中布局，有些业主入住，且有少量底商，勉强能生活。
融耀学府里是一个孤零零的小区，周边均为空地，也没有底商，完全谈不上生活，入住率极低。
融耀学府里的融樾园烂尾了，工地上早已长满了草。
所幸，经过有关部门的协调，购买了融樾园的业主，得以退房。
当时开发商宣称的约5万㎡的一站式社区商业——乐融荟，现场也不见踪影，而该项目对西湾新区业主的生活尤为重要。
新湖·曦湾春晓已交付潮鸣苑、文澜苑，入住率均极低。南面，还有一个地块正在建设中。
至于那所九年制新湖学校，虽然建筑主体完工了，但工程并没有扫尾，连围墙也尚未完工，也并未如期于今年9月开学。
当前，整个西湾新区，只有几个孤零零的住宅，总体上是一片又一片的空地，现场非常凄惨。
今年，因金融借款纠纷被法院执行，西湾围涂区块B31、B32合并地块两次被司法拍卖，最终均以流拍告终。
当新区开发进度滞后、配套设施不完善，哪怕当初开盘再便宜，房价也维持不住，当前高层住宅二手房报价仅约5000-7000元/㎡，具体看楼层、江景、装修情况等。 |
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发表于 2024-10-22 12:13
