476万！平阳一店铺被拍卖！还要租11年

潮汕子骞

平阳这个店铺要卖了

近日，在阿里拍卖平台上平阳昆阳的一间非居住房产被公开挂牌拍卖，起拍价476万。

而这间房产，目前是已出租给了一家生鲜超市，租期要到2035年止，每年租金15万。

先来了解下房产的基本情况。房产的具体位置是在昆阳银港富园大厦2幢105号，建筑面积857.68㎡，土地使用权面积109.95㎡，规划用途为非居住。



房产的原所有人是姜某某，不过目前已被平阳人民法院列为被执行人，其名下的这处房产也因此被法院查封拍卖。

从拍卖方提供的现场照片可以看到，该房产目前正在经营一家生鲜超市，超市内商品齐全，仍在正常开门营业中。



据拍卖房介绍，这次拍卖实际上是属于“带租拍卖”，这家超市的租赁期限，是从2020年06月20日起，到2035年08月19日（期间赠送头尾两个月）止。每年的租金15万，超市已经付至2024年07月19日。等买家拍下房子，收到法院出具的过户裁定书后，租金就是由买家来收取了。



也就是说，在接下来到2035年为止的11年时间里，如果不出意外的话，买家将固定每年收取15万的租金，合计约165万。



在目前的经济形势下，这算得上是一笔不错的收益了。至少在短时间内是不用担心出租的问题了，有比较稳定的收益。



房产评估机构给这栋房产作出的评估价是680万，而起拍价则是在此基础上降了204万，为476万。

拍卖的开拍时间定在了11月19日上午10时，距今还有31天时间。截至到目前，拍卖吸引了621人次围观，31人设置了提醒。但还未有买家报名参与竞拍。

如果有感兴趣的朋友，可以多多了解关注一下。

旮旯胡

我看不太乐观