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把毛坯房交给托管公司，再付上一笔装修款，就能每个月坐收不菲的租金？近期，温州多位房东向温都“锋火台”反映称遭遇“装修返租”骗局，不仅没收到租金，装修款也打了水漂，只剩下一个装修了一半的烂尾工程。
记者调查发现，涉事的温州乐嗨酒店管理有限公司在省内丽水、台州等地均有业务开展。目前已有100多位房东声称被骗走装修款或未收到租金，不过警方以经济纠纷为由未予立案。
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签下“装修返租”合同
不料工程烂尾负责人失联
市民王先生（化姓）在鹿城区时代滨江上品有一套空置的房产。今年年初，王先生接到了温州乐嗨酒店管理有限公司业务员的推销电话。“他说想租我的房子做民宿，还可以帮忙替我把房子装修起来。”王先生这套房子空置了很久，因为是毛坯房，所以一直没租出去，“我自己去装修又觉得麻烦，乐嗨提出的这个方案我觉得很省心，就去了他们公司详细了解情况。”
3月6日，在位于市区世贸大厦的温州乐嗨公司，王先生签下了为期三年的装修租赁合同，支付了9.9万元装修款，将房屋全权委托给乐嗨公司运营管理。“房租从6月开始支付，每个月8800元，三个月支付一次。”王先生发现，乐嗨公司安排的装修进场后，进度始终很慢，“我觉得有些奇怪，催问过几次，他们每次都会用人手不够等理由搪塞过去。”
“直到‘跑路’之前，房子才完成了硬装吊顶、粉刷等简单的环节，软装迟迟没有入场。”王先生说，到了9月份该支付第二笔租金的时候，他一直没有收到钱，“乐嗨的几个联系人不是离职了，就是怎么也联系不上，我觉得不对劲，赶紧跑去世贸大厦公司办公地点上门查看。”
王先生发现，乐嗨的办公室只有几个小文员留守，负责人不在现场，“员工个个一问三不知，也拒绝提供老板的联系方式，装修工程也彻底停工了。”
已有100余名房东称被骗
企业部分员工被欠薪
记者查询企查查平台发现，除了温州乐嗨酒店管理有限公司之外，丽水、台州还有两家同名的公司，法定代表人都是陈红钢。在8月底至9月初，这三家公司几乎同时发生了维权事件。
在丽水，大批房东未能及时收到租金，他们组建的维权群内已经有100多人。维权群群主胡先生（化姓）向记者复盘了丽水乐嗨公司的经营始末，认为他们是蓄谋已久的欺诈。
“丽水乐嗨从去年6月开始做业务，到目前一年多了，真正完成装修的才五六套房子。他们就是利用这几套样板房做诱饵，带着其他房东去现场参观。”胡先生说，乐嗨的全装修价格每平方米收费仅880元，后期才逐渐涨到1000多元，给出的租金回报也比市场价略高，很快吸引了一大批房东签约交钱。
胡先生说，在房东付钱后，装修工程则迟迟不进场，进场后进度也很慢。扣除装修期、通风期等免租月份后，房东几个月后才能拿到租金。“到了今年，乐嗨公司有些业务员发现情况不对，所谓的民宿短租业务根本无法覆盖高额的租金成本。他们怀疑公司老板可能是在欺诈，拒绝继续签单，要求公司付清工资，甚至还有人偷偷提醒房东注意防范。”
员工的不配合加速了乐嗨公司“跑路”进程。据胡先生了解，除了卷走房东的装修款，乐嗨还拖欠了一些员工、装修工人的工资。
类似“跑路”事件频发
警方曾破获“装修返租”案
根据房东提供的联系方式，记者多次拨打温州乐嗨相关人员的电话，但始终无法拨通。
公开报道显示，类似的“装修返租”纠纷在全国多地已接连发生。丽水莲都警方今年6月发布警示信息称，经侦部门发现一犯罪团伙以非法占有为目的，以房屋托管、支付装修费用后返高额租金为诱饵，吸引业主签订房屋托管合同骗取装修款。犯罪团伙在拿到装修款后，通过各种理由拖延工期，最终以公司倒闭等方式“跑路”。广西警方此前曾成功破获一起以“一站式装修出租”“民宿式运营”“以房养老”为幌子的诈骗案，涉及金额超过1000万元。
目前，温州、丽水等地多位受害房东已经向所在地警方报警。“民警说我们这属于经济纠纷，无法立案，建议我们去法院起诉。”王先生说，他目前正在寻找其他温州房东，“据说有些房东还不知道乐嗨‘跑路’了，我想尽快联系上他们，大家一起组织维权，收集更多证据继续向警方报案。”
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发表于 2024-9-6 09:40
