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一线城市的房价跌回2016年！
有多简单
2024-08-14 22:21湖北活力创作者
21年至今，房地产连续三年阴跌，这是中国商品房市场建立以来的最长、最深的一次回调，堪称史诗级下跌。
今天我主要是想和大家讨论，这一轮调整，中国房价到底跌了多少？
关于这个话题，网上太多五花八门的数据了，不同的统计样本导致的结果都不一样，不同级别城市也不同，今天我们先讨论一线城市。
主要是选取中原价格指数，中原价格指数主要是以二手房为主，数据精准到四大一线城市，也是目前各大主流机构比较认可的数据。
最后加上我个人多年来对房地产的观察和判断。
先把结论放在这：中国房价已经跌回2016-2017年的区间！
最近Wind和中原公布了7月份一线城市的二手房价格指数。
从图表可以看得出来，一线城市二手房基本跌到了2016年的价格区间。
经济观察报的这篇文章里面就有提到，北京目前是郊区无差别普遍下跌，城区主要集中在老破小，跌幅普遍在40%—50%。
还有包括一些前些年的网红次新房，跌幅也很很夸张，比如最近太阳公元一套两房单位成交刷屏了整个北京楼市。
就是因为跌到这个程度，越来越多城市具备抄底价值。
跌的越狠的，越具备底部特征。
当然咯，如果你更细致去看的话，也会发现其实下跌也是分化的。
下跌到2016年，只是一个整体数据，要真的细究的话，你会发现
一线核心只是跌到2018年-2019年左右，一线郊区跌到了2015年甚至以下。
同样是下跌，但市中心明显更加抗跌，郊区全面崩塌。
普通人这一生总归是离不开房子，如何买房，怎么挑房，这里就很考验眼光了。
同样的，未来市场一旦回调，也只有市中心的房子第一时间反弹，郊区怕是已经被淘汰出局了。
来自: iPhone客户端 |
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发表于 2024-8-15 17:02
