|
|
最新！蒲州老街效果图出炉！
整个蒲州老街项目包含B-09、B-13、C-01、C-03等地块以及香丽园的底商。
目前，除香丽园已建成外，C-01地块、C-03a地块已于7月出让，由温州城发竞得，而B-09、B-13地块暂未有动静。
从流出的设计方案，有几大亮点。
一、引入“天街”
蒲州老街地块分布在蒲源路、蒲州河两侧，道路、水系的隔绝，地块相互间留存一定距离，通过“天街”拉动各地块人流。
蒲州老街的天街示意图
蒲州老街效果示意图
2、宋风空中合院
温州刮起了宋风低密合院，比如六和院、观云东方等，但是宋风空中合院还是商业项目，这在温州比较罕见。
地块商业业态提前曝光，实际以后续招商为准。
C-01地块设置老街地标建筑，由户外市集和休闲娱乐板块组成。
规划了2个方案，一是都市微度假的家庭欢聚汤泉，引进室内汤泉 二是“夜蒲州”夜经济聚集地，围绕夜食、夜娱、夜市、夜秀，引进高档河景餐吧、小酒馆、清吧等等。
C-03a地块由餐饮、文化艺术、生活配套等三个板块组成。
餐饮板块：特色小吃、场景化海鲜大排档
文化艺术板块：传统文化体馆、艺术展厅、文化场所
生活配套板块：邻里中心，提供一站式生活服务消费
比较有看点的是，C-03a地块引用了南京河西建邺吾悦广场水街实景图。
建邺吾悦广场的水街，他的亮点是把秦淮河搬到了室内，整个水街总长约400米，两岸融入了江南独有的亭、台、阁、廊、轩等历史元素。最吸引人的是，不是单纯的“装饰场景”，是真的能乘船游览，亮相之后，成为当地网红打卡点，穿上汉服泛舟，有穿越历史之感。
建邺吾悦广场水街实景图
C-03a地块内部有水系环绕，具备打造水街的条件，如果水街真的能落地，这在温州的商业项目中将是数一数二的大爆点。
2020年，市城发集团就发布过蒲州老街地块的运营咨询采购公告，按照当时的规划，蒲州老街将沿蒲州河两岸分布，环境优越，拥有得天独厚的景观资源优势和独特的文化印记。项目计划打造成体验商业、特色街区、旅游休憩为一体的特色商业小镇。
不过，当时没有意向方，蒲州老街的开发停滞。如今，不仅有瓯海梧田老街成功案例，而且上半年龙湾寺前街南区部分开放，也有不错的人流量，这更加让人期待蒲州老街的建设开发。
来源：温州房产圈，方案出自温州设计集团，来源于公共资源交易网，最终落地以实际为准 |
|
发表于 2024-8-9 08:57
