5375元/㎡起拍！瑞安这块地有消息了......

心虚人

日前瑞安滨海新区挂牌一宗商住地块！
该地块为莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间，总出让面积9055.01㎡（约13.58亩），起始地价10706.8万元，起拍楼面价5375元/㎡，计划7月29日开拍。

地块详情

地块区位图
该地块位于滨海新区祥和路以东，民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南，西临东莘锦苑，东近新湖秋月，周边最近一宗出让地块为今年1月浙江万树林城市发展有限公司竞得的“瑞安市莘塍东单元03-30地块”（点击查看详情）。

本宗地块容积率为1.4-2.2，可做低密度住宅，同时，地块竞得人还需为政府代建绿化工程。

地块实景图
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出让要求

1、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府制定的瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。

2、地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，但利用地下空间作为经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。03-09地块局部地下空间功能为[color=var(--weui-LINK)]人防地下室兼停车库。在满足水利要求下，03-09地块局具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行部地下空间（详见红线图）可兼作03-10（1）地块配建停车库统筹使用，地下室顶板标高应满足地上绿地建设要求。

4. 项目竞得人需代建03-09地块绿化工程。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》。暂定建安工程费用签约价为364.7784万元；其他要求详见代建合同。

5. 其他规划要求：按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》设置居家社区养老服务设施，新建住宅项目居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，并不得少于20平方米。

延伸阅读

今年的第二季度末，温州出现一波集中挂地潮。据浙江省土地使用权网上交易平台公告信息，日前浙江省集中挂地17宗，其中单是温州就有10宗地块，包含龙湾、瓯海、乐清、瑞安、平阳等。

值得关注的是，这一批次挂牌地块，楼面价无一例外都“打了骨折”，且多宗地块拿出超优待遇，抄底土地的机会到了。