红星天铂小区西南方向原本计划建设的8.5万方爱琴海购物公园，为星龙房产开发公司的自持商业综合体。而这个综合体建设，可谓一波三折。
早在2019年项目刚启动时，爱琴海购物公园已开始桩基施工，却与周边工厂发生纠纷，从而停工，随即开始了漫长的协调。
21年3月，爱琴海购物公园复工，但施工没多久，又停工了。21年7月，项目被整体转手后，开发单位便对商场的设计、业态等进行调整，方案重新设计。直到21年11月，这座商业综合体才重新动工。然而复工没多久，该商业综合体工程又面临堆场关闭，土方无法外运的问题，导致基坑开挖无法施工，整体施工进展缓慢，又需协调。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)] 2020年初的爱琴海购物公园工地
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)] 21年11月底爱琴海购物公园工地
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)] 如今，有网友质疑该地块：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]滨海19路的爱琴海地块，
[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]开发商已经超过二年没有开工了，
[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]按照有关法律法规，
[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]地块应该被政府无偿收回了。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]目前实际情况怎样？地块无偿收回后的后续开发情况？
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)] 市网络问政平台回复截图
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]龙湾区自然资源和规划局回复：滨海十九路爱琴海项目坐落于金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块，其中D-06e区块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，D-07c区块为城镇住宅用地、零售商业用地，D-07d区块为零售商业用地，D-07f区块为零售商业用地。该地块于2018年5月30日以挂牌方式出让给温州星龙房地产开发有限责任公司。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)] 爱琴海工地22年现场资料图
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]根据该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定，温州星龙房地产开发有限责任公司应于2019年5月29日前动工，2022年5月29日前竣工。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.898)]经核查，该项目已在约定动工期内开发建设，且已动工开发面积超建设用地总面积1/3 ，不构成土地闲置，不涉及土地使用权未收回。D-07f区块目前尚未竣工，温州星龙房地产开发有限责任公司未按出让合同约定日期竣工，涉嫌竣工违约，我局已开展违约调查程序。 |
发表于 2024-6-3 08:13
