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“不降低物业费，就分离自行管理！”
近日，在鹿城的华鸿万墅小区，有一批业主拉出了这样一副横幅，公开抵制“高物业费”。
用他们的话来说就是，“安置房物业费4.3元/㎡，在整个温州都是闻所未闻”，而且这样的高物业费，还享受不到相应的服务，所以他们是再也忍受不了了。
在控诉物业费高的同时，他们还指责“业委会没有为业主们着想，反倒和物业站一起了”
然而，被他们指责的这个业委会，在近日也不算“太平”，在业主群里直接就掀起了一场争议性十足的骂战…
从一名业主提供的小区现场照片可以看到，这一道道红色横幅，被公开悬挂在了小区的大门口、车库入口、以及游乐设施等最显眼的地方。
横幅内容一目了然：12、13幢业主要求先降低物业费再选举，不降低就分离自行管理！
除了挂横幅外，他们还拟定了一份提交给有关部门的情况说明书。
原来，该小区是由安置房与商品房混搭组成。他们这些12、13幢的业主，属于是安置房。
他们诉苦：在2020年入住之后，就忍受着4.3元/㎡的高额物业费（物业费3.8元/㎡＋能耗费0.5元/㎡），车位费100元每月。
据他们说，这个定价是物业公司自行定的，没有经过有关部门认可，因此他们是不断地上访投诉，终于是取得了一定的成效，物业费改为市发改委指导价2.21元/㎡。
然而没想到，等现在这个业委会成立之后，物业费竟然又变回了以前4.3元的高价。
这让部分安置房业主十分愤怒，有的甚至开始拖欠和不交物业费。业主和业委会及物业之间的对立变得十分严重。
在这部分业主看来，作为安置房，4.3元/㎡的物业费，在整个温州都是闻所未闻的，而且物业服务还跟不上，“规章制度、硬件、软件都不达标”，根本不值这个价钱。
此外，他们还认为业委会“背叛”了业主的利益，与“管理和物业同步”，才导致这种情况的发生。
因此，趁着这次业委会换届选举，他们就明确提出了诉求，先降低物业费再选，不然12、13幢就分离出去自己管！
很显然，单单两幢分离自己管这样的提议，实际操作起来难度颇大，毕竟同在一个小区。
然后在业委会那边，这段时间可以说是碰上了“多事之秋”，就算没有这部分业主的“抵制”，业委选举也已经是吵得不可开交了。
原来，在业主群里有一名业主突然“开炮”，说某名业委会成员“不仅没有帮业主解决问题，反而出来打人”。
这个言论，一石激起千层浪，立刻有不少不知情的业主对事情表示了关注。
紧接着就有另外一名业主出来发声，驳斥了“打人”的说法，表示只是“轻微的肢体摩擦”，原因是有业主反对小区物业在会所里售卖矿泉水，诬蔑“业委会人员从中得利”。然后双方在争执当中就发生了冲突。
这名业主解释的这一大段话，先不说真相是否如此，起码态度还是比较好的，有理有据，把事情也讲清楚了，因此得到了一部分业主的认可。
结果没想到，在一名业主对这个解释，表示出了一些略带怀疑的态度后，有两名站业委会方的业主，突然就情绪失控一般，在群里面破口大骂，什么不堪入目的肮脏话都骂出来了。想表达的东西，大概也就是说自己被“诬蔑”的愤怒。
但作为成年人，在公共场所这样激烈的“表达方式”，显然是不太合适的。
这直接导致了一部分不满的业主提出了相当尖锐的质疑：
“选来选去，就把这样骂人的选进业委会？”
总之，两件原本不相干的事，但因为都涉及到业委会，让业主和业委会以及物业三方之间的矛盾变得更加错综复杂
但无论如何，解决这场矛盾的方法，肯定还是得回到这谈判桌上来，像这样“掀桌子式”一顿狂喷的态度，说服不了人，也吓不倒人，只会给自己以及他人带来许多不必要的麻烦。 |
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发表于 2024-3-17 08:28
