瑞安一房开破产！名下多套房被拍卖

梦醒无缘

日前，小编在阿里拍卖发现，瑞安一家房企破产，名下5套房源遭拍卖！

（图片来源阿里法拍）

这家房企就是瑞安市东来置业有限公司，拍卖房源就是位于湖岭镇的闲心锦园，包括5套住宅房源！小编查询了温州房管网，发现闲心锦园于2014年9月2日开盘，截至今日，173套房源已经销售124套，待售房源49套，其中待售住宅41套，这些待售的房源大部分都是被限制销售的。本次拍卖的5套房源都是住宅，所有人均为破产清算的瑞安市东来置业有限公司。
其实，瑞安市东来置业有限公司的破产早有先兆，2018年4月，瑞安市人民法院主持召开“瑞安市东来置业有限公司”第一次债权人会议，对破产相关事宜进行讨论。
瑞安市东来置业有限公司成立于2011年，名下投资建设开发的房地产项目仅有一个，那就是标榜“湖岭首席人居住宅”的闲心锦园。“闲心锦园”小区位于湖岭镇湖中路，毗邻瑞安市第八中学。小区项目土地使用权面积为11566.62平方米，地类（用途）为商服用地、住宅用地。整个小区共有8幢楼，含住宅、商业，配有电梯，小区有地上地下停车位，住宅最高楼层为11层。该小区项目已通过整体竣工验收，小区已有部分业主入住，并有物业公司入驻管理。

（闲心锦园效果图）

本次的5套拍品，土地性质为国有出让，房屋用途为住宅用房，房屋现状为毛坯房，目前拍品已具备办理不动产权证书的条件，管理人将在成交后配合买受人尽快办理，但管理人或破产企业不承诺办理不动产过户登记的具体时间。这5套房源的都将于12月29日10时开拍。

若参与竞买，最终的买受人即视为无条件同意承担如下费用：除拍卖成交款外，需承担自2018年2月8日起至买受人与管理人签订成交确认书之日止的物业服务费。物业服务费标准为1.1元/月*平方米，暂算至2022年11月30日的物业费（按空置房计算物业费打7折。签订成交确认书之后的相关物业费用（按1.1元/月*平方米计算，不再打7折）等由买受人直接向该小区物业管理公司缴纳。另，买受人还应向管理人缴纳物业专项维修资金（72元/平方米）。此外，若有其他未明确缴费义务人的费用，如历史欠缴的公摊水电费也由买受人承担。

（图片来源阿里法拍）

关于这5套房源的拍卖情况，本平台也会第一时间进行关注。