太突然！温州知名房开破产

业炎浮月

近日在阿里拍卖平台上，乐清知名房开——温州联投投资有限公司名下的铂金首府花园地下车位被公开挂牌拍卖，数量共有12个，每个车位的起拍价为5万元。而这些车位被拍的原因，是因为温州联投公司已被法院裁定破产，进入破产清算程序，之后该公司还有更多的资产可能会被挂牌。

这12个车位，都是铂金首府花园小区的地下停车位，小区具体位置是在虹桥镇飞虹南路999号。


根据网上资料显示，该小区在2015年8月25日开盘，2017年9月30日交付业主入住。楼盘总建筑面积120718㎡，共523户，其中有28户是低层联排式住宅

而铂金首府花园小区的开发商，正是本次破产的温州联投公司。


这些车位本身没有什么值得说的地方，就是普通的小区地下停车位。


然而，在拍品信息界面展示的温州联投破产的法院裁定书，“信息量”却比较大。


首先是这申请温州联投破产的申请人，是浙江大管家物业管理有限公司。该公司正是铂金首府花园小区的物业公司。也就是说，是小区的物业，向法院申请了房开破产。

其次，对于这个大管家物业的申请，温州联投公司并没有“束手就擒”，而是做了最后一番抵抗，向法院提出了几点的异议。其中第一个理由就是，公司名下还有铂金首府花园14套房产（总价值1.87亿左右）以及大量的地下停车位。


温州联投方面还解释说，之所以无法还清债务，是由于公司的房地产开发和销售业务，被疫情影响了，导致现金流不足。


但公司现有的资产，完全可以覆盖这些债务。公司也愿意通过变卖上述的这些房产和停车位来还债。

然而，乐清法院在查明相关情况之后，还是驳回了温州联投公司的异议，理由是：温州联投公司光是在乐清法院还未结清的执行案件标的就有1.3亿元，而温州联投名下的房产全部都已经是抵押了出去，抵押金额1.65亿元，公司名下的不动产总价值远远低于负债的总额。


因此法院方面认定，温州联投公司明显缺乏债务的清偿能力，已经具备了破产原因，因此裁定受理了温州联投的破产清算案。

于是，虽然也是经过了一番努力，但温州联投公司最终还是避免不了破产的命运。


又一家曾经的知名房开就此倒下，令人唏嘘。