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温州超级破房子！
300万起步，单价5万/平！
在温州的二手房市场中，有一类房源一直以来都炙手可热，无论外形如何，都会受到一批人的追捧，那就是学区房。
近日，在阿里网拍平台上，位于浙江省温州市鹿城区百里东路55弄10号-2的房源被拍卖。
目前离正式开拍还有20多天，但由于此房源为温州广场路小学、温州实验中学双学区房，立刻引来了一批为孩子前程奔波的家长热关注。
根据拍卖信息界面中可以了解到，本次拍卖的不动产坐落于浙江省温州市鹿城区百里东路55弄10号-2，起拍价为300万元，保证金为15万，增价幅度为1万元，是住宅用房。
该房源建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米。单价达到了5万/平米
此次拍卖将于2023年12月14日10时开拍，并于2023年12月15日10时止（延时除外），历时一天。
该房源的国有建设用地使用权至2084年12月02日止，算起来还有61年的使用期限。
并且，其建成年份是1980年，比不少购买学区房的家长年纪还要大。网上明晃晃标注出了房源的价值特色——学区房，不占名额，即买即读。
炙手可热的学区房，是家长心中妥妥的心头好。
温州实验中学是市里最拔尖的头部名校。
而温州广场路小学也是历史悠久，是浙南大地上最古老的名校，创建于1896年，已有百年辉煌。
因此，其学区房的价位也一直处于高位。
该房源总层数为3层，房屋结构为钢筋混凝土结构。
由现场照片显示，从外部看去，楼房的建筑略显老旧，墙体斑驳翘皮，有一条可供人行走的缝隙，入户门环境窄小，一道铁闸门，一眼望去有些压抑感。
小区周边环境纷乱，结构较为复杂，还保持着井口式的布局，要从小路口进去，墙体表面挂着杂乱的电线。
阿里网拍上没有提供房源的内部图，但通过外部周边的环境，也能推算想象出住宅的内部模样了。
总体而言，该房源居住品质略显寒碜老旧，缺乏私密性，集齐了“脏乱差”的特点。
据悉，该房源目前已腾空。
值得注意的是，办理过户手续时所产生的税费由买方承担。
另外，因房屋本身价值，其起始价、竞买保证金、成交价格相对较高。
截至目前，本次拍卖已有2390人次围观，设置开拍提醒的多达87人。
在此之前，温州一位房产经纪人发布过一则实验中学的学区房信息，其“卖相”和价格令网友大呼震惊。
里面既没有屋顶也没有房间，只有半截砖墙和几个破烂的铁架子。
而几块铁架子，有了实验中学学区房的噱头，就能卖到270万，非常夸张，让人叹为观止。
如今学区房热度虽然有所降温，但六中总校近年来一直没有分流的情况，因此价格相对而言比较稳定。
花不匹配的价格购买这些老破小学区房的，基本上都是为了让孩子受到更为优质教育、赢在起跑线上的家长，实在是可怜天下父母心。 |
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发表于 2023-11-21 17:20
