乐清一大酒店被拍！

一站过客

近日在阿里拍卖平台上，乐清雁荡镇跳头村一座荒废了许久的在建大型酒店项目工程，被公开挂牌买，起拍价3668万元。


这个酒店的原所有人，是温州雁荡山海上乐园有限公司，不过如今该公司已被温州人民法院列为被执行人。


根据拍卖信息界面可以了解到，本次拍卖的拍品大体上可以分为两个部分。


第一个部分是海域使用权，共有两处，地址位于雁荡镇跳头村，分别是渔业用海（养殖用海），面积3.5678公顷，以及围海造地用海（旅游基础设施填海）面积计3.5559公顷。

不过值得注意的是，这个渔业用海的海域使用权使用期限是到2016年11月2日截止，因此可能存在无法办理过户登记或被政府收回的风险，该风险需要由买家自行承担。


第二个部分为地面上的在建工程，也就是酒店本身。酒店从规划上看，批准建设规模为18114.85㎡，另有架空层面积计3563㎡。

据介绍说，这个在建工程，实际上就是雁荡海上乐园项目的一期工程，建筑主体已经完工，但没有竣工验收报告，也没有房地产权证。


此外二期工程的部分楼房也已经打好基础，但由于没有建设工程施工许可证、施工图纸、验收材料等等，因此是否完工还要买家自行去查看判断。

从拍卖方提供的现场视频照片来看，这个项目显然是被荒废了许久，周围已经是杂草丛生，荒无人烟。

根据资料显示，温州雁荡海上乐园项目曾是雁荡镇推进“山海雁荡 文旅强镇”建设的重要组成部分，被列为乐清市委市政府重点关注的项目。


在2009年，曾有新闻媒体对该项目做了一次报道。当时介绍说，雁荡山海上乐园将由休闲钓鱼池、水产养殖场、游艇、休闲渔业、游泳池等项目组成，是集休闲娱乐于一体的休闲度假中心，总占地面积75055平方米，预算投资5000万元，其中一期工程投资3000万元，包括休闲楼、宾馆餐厅、会议楼等，于2007年底开工奠基，工期为一年半，下月将基本完成建设。


然而从09年至今，近15年时间，这个项目正如这个荒废了的楼房建筑一样，被世人遗忘。


在这期间，这个项目的主体公司温州雁荡山海上乐园有限公司显然也是经历不少的变故，如今被温州人民法院列为了被执行人。


这次拍卖将在14天后的12月6日上午10时开拍。如果能顺利拍出，对于这个项目而言，说不定会是“起死回生”的契机。