  
近日在阿里拍卖平台上，温州知名房开大自然房地产开发集团有限公司因破产，名下的2宗地块使用权被公开挂牌拍卖，起拍价高达1.8亿。
此外，同时被挂牌拍卖的还有两套不动产，合计起拍价也达到了2500万。
首先来看被拍土地的情况。从拍卖信息界面可以了解，被拍的2宗地块，具体位置在鹿城区市府路和汤家桥路交叉口西侧及西北侧（新城中心区49号地块），东临新城大道，南临市府路，北临温州广播电视中心。
土地使用权面积分别为4905.98㎡、5176.23㎡，合计面积10082.21 ㎡，皆为商业、办公用地。土地使用权剩余使用年期 20.78 年。
根据房地产土地评估机构给出的评估报告，这两宗地块所处的位置临近多条城市主干道交通便利，区域配套设施较好，附近多为商业与住宅房地产，商业繁华度较高，总体上条件是比较优越的，因此给出了2.239亿的评估价。
而本次起拍价，是在评估价的基础上降了4000余万，以1.8亿的价格起拍。
再看另外两套房产的情况。第一套房产为位于汤家桥路的大自然家园1幢201室不动产。这套房产建筑面积约为1550㎡，为商业用地。
房子建于2006年，在被拍前，是租给一家教育机构使用，目前从现场照片来看是已腾空出来。
评估机构给这套房子作出的评估价为1441万，而起拍价则是降了约400万，为1009万。
第二套房产，同样是位于汤家桥路的大自然家园，为1幢301室，建筑面积1665.14㎡，起拍价1430万。性质基本与201室相同，在此前也是被租给了一家健身馆使用。
值得一提的是，当时这家健身馆还因突然闭馆“跑路”、会员退费难，而闹上了新闻，引发了广泛的关注。
如今，不仅是这家健身馆关门了，连作为“房东”的大自然房开同样也是被申请破产，比较令人唏嘘。
大自然房开为何会破产？根据温州中级人民法院作出的裁定书可以了解，成立于2000年的大自然房开，虽然一度在温州不少地方都参与开发房产，声势浩大。
大自然家园
然而在近年来发展情况却十分窘迫，仅法院列出的这个执行案件当中，涉及到的债务本金就高达3.74亿元。对于这笔庞大的债务，大自然房开束手无策，到了“无可供执行财产”的山穷水尽的地步。
终于在今年6月份，中国民生银行温州分行，以大自然房开“不能到期偿还债务并明显缺乏清偿能力”为由，向温州人民法院申请对大自然房开进行破产清算。
而大自然房开也没有尝试作最后的挣扎，对于这个申请没有提出异议。
因此温州人民法院最终裁定大自然房开破产，其名下的各项资产也就此被挂牌拍卖。
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发表于 2023-11-15 16:33
