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打底7折起步、同时承诺与商品房同等质量的人才房，从上线之日开始就成为了温州对外吸引人才的重要手段。有众多来自五湖四海的人才，因为这个优惠政策而落户温州。
然而虽然初衷是好的，但在具体的施行过程中，人才房也存在着不少的争议。此前有某人才房被曝无法办理房产证，让人才们很是受伤。而这次另一人才房——招商阳光城檀境，又遭到了业主们对于品质问题的维权。
据了解，招商阳光城檀境是温州第二批人才房源之一，小区定位是“轻奢豪宅”，备案均价达到 了4w 以上。
而业主们有一部分都是来自五湖四海的新温州人，被人才房政策吸引进温州。
然而，在房子即将交付之际，这些业主却发现这人才房存在种种的问题，用业主们的原话来说，就是“最差的安置房品质都达不到”“寒了众多来温人员的心”。
首先，业主们最为不满的就是人才楼入户大厅的设计。据业主所说，开发商在未告知业主的情况下，将人才楼 1 楼 3/5 的面积规划为“养老保障性住房”，合计面积330㎡。
这直接导致了 01、02、03、04、05的五户用户只能共用一个入户大厅，而整栋楼90 户住户、近数百人每天也都必须拥挤在一个狭小的入户大厅中进出。
人才房的业主们必须经过一个长约 24.5 余米、宽约 1.2 米左右的走廊，才能到达边户的电梯，
严重降低了居住品质，影响住户的出行。
对于这种设计，业主们怒指是，开发商为了自己利益，把所有养老房都用在了15幢的人才楼上，纯粹是在“欺负、恶心人才”。
此外，人才房还存在多个问题：
比如，在一楼设置了一个围墙，将5户人家分隔开来，而01、02两户人家的房子，直接被隔离在了小区外面。
对此，业主们提出了自己的诉求，要求有关部门和开发商协商进行整改，解决入户大厅的问题， 迁移养老用房，达到与商品房同品质。如果没有合理的解决方案，业主们将集体要求原价退房，并补偿相关首付款利息损失。
业主们给出的依据是，在选楼时候没有给出户型图，开发商刻意隐瞒养老用房等不利因素。
人才的格局设计上，没有做到承诺的“与商品房同等质量”。
另外业主们还指出，开发商造假发票，提前 9 个月拿到售房许可，牵涉到1亿的首付资金，而事后却只被“轻罚”3万元。这是从头到尾就是一直在歧视人才房、蔑视人才房。
在此，我们也希望有关部门和开发商方面对于业主们的诉求应该给予足够的重视。人才房，原本是为了吸引人才，留住人才，然而如今却因为种种问题而变得十分具有争议性，以至于有网友评价人才房已经变成了“为开发商兜底的人才坑”。如果真的想要实现吸引人才的初衷，那么有关部门还需要进一步加强监管了。 |
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