方案公布！瑞安将产生一批拆迁户，涉及S3线......

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近日，瑞安市人民政府发布关于《温州市域铁路S3线附属配套工程（瑞安段）国有土地上民房征收补偿方案》（征求意见稿）的公告。

公告征求意见期限2023年10月26日至2023年11月26日，一起来看看！

房屋征收补偿范围

征收范围涉及塘下、莘塍、上望。

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4、其他补偿费标准：

5、被征收住宅用房安置建筑面积计算标准：

（1）落地式住宅房屋一自然间〔指合法（或认定合法）建筑底层占地面积≥35㎡的住宅〕安置建筑面积175㎡；

（2）落地式住宅房屋不足一自然间的，按合法（或认定合法）建筑底层占地面积与安置建筑面积比率1:5计算；

（3）落地式住宅房屋一自然间（或不足一自然间）合法（或认定合法）建筑面积大于上述1、2项规定安置建筑面积的，其安置建筑面积按合法建筑面积1:1计算；

（4）落地式住宅房屋一自然间多人共有或被分隔成多间多人所有的按一自然间计算；

（5）公寓式住宅用房安置建筑面积按合法（或认定合法）建筑面积1:1.2计算。

被征收房屋补偿方式

（一）货币补偿

被征收人选择货币补偿的，实施单位给予被征收人一次性货币补偿，不再提供安置用房。

（二）产权调换

安置地块地址：

不同乡镇（街道）被征收房屋安置地块如下：

1）位于塘下镇的被征收房屋，安置在塘下镇塘河新城罗凤单元03-15地块。

2）位于莘塍街道的被征收房屋，安置在莘塍中单元04-30地块。

3）位于上望街道的被征收房屋，安置在上望S2线上东路站配套用地04-56、04-57地块。  

（2）安置性商品房源建设标准及套型：安置性商品房源为国有出让的高层毛坯期房，建设标准为符合国家规定的建筑设计规范和工程质量标准，并有相应的附属配套设施。安置房源套型建筑面积分别为85平方米、105平方米、125平方米、135平方米左右四档套型，允许误差范围±5平方米，具体以竣工实测建筑面积为准。

（三）房票安置

房票房源及价格：具体房源由市人民政府指定，房票房源价格等有关规定由实施单位在认购前进行公布。

房票购房：

（1）房票持有人在有效期内可选择购买房票房源库内的未出售的房源，房票持有人与房源所有单位签订房屋买卖合同后，房源所有单位须即时将所购房源在房源库中予以更新。

（2）一张房票原则上对应购买一套房屋一个配套车位，票面金额少于购房款的，应全额使用票面金额，不足部分按购房合同约定自行补足；票面金额多于购房款且购房（包括配套车位）支付后房票余额在10万元及以上的，持票人可用房票余额再次购房。

奖励措施

1、落地式民房被征收人，在规定时间内签约的，一自然间予以15㎡的建筑面积奖励（被征收房屋不足一自然间的按比率计算），在规定时间内搬迁腾空房屋并通过验收的，一自然间再予以20㎡的建筑面积奖励（被征收房屋不足一自然间的按比率计算）。

2、公寓式民房被征收人，在规定时间内签约的，一套公寓式住宅予以合法产权（或认定为合法）建筑面积 10%的奖励；在规定的时间内腾空搬迁房屋并通过验收的，再予以合法产权（或认定为合法）建筑面积10%的奖励；但每套奖励的总面积最大不超过35㎡。

3、被征收人选择房票安置的，在规定的时间内签约、腾空搬迁房屋并通过验收的，给予按货币补偿方式确定补偿金额（含奖励）的15%进行奖励。

4、被征收人超出本方案规定的签约时间且无特殊原因不签订征收补偿协议或在被征收房屋腾空公告规定时间内不腾空搬迁的，不享受奖励政策。