近日 有不少网友在瑞网议事厅上 提出关于自家小区存在的一些问题 何时整改？ 具体情况如何？ 一起来看看吧
问：文锦雅苑小区地下室雨水倒灌，墙面露筋、沉降、外墙体脱落、漏水等墙体结构问题
近段时间，雨水，台风天气频发，突发大量的雨水涌入地下室现象，给小区和业主带来了极大的困扰与安全隐患。房屋外墙体有脱落，水泥石头掉落到地面，容易砸到人。小区正大门入户天花板漏水。请相关部门尽快安排相关人员进行勘察，确认是否存在影响楼体结构安全的质量及原始设计问题以及如何维修解决等问题。
答复如下
市住建局： 经我局质监站调查核实，现答复如下：瑞安滨海新区建设开发有限公司农房集聚一期工程（文锦雅苑）于207年6月通过竣工验收，除结构性问题外已过质量保修期。业主委托检测的《评估报告》主要结论为：D-H交D-S轴西侧道路出现因沉降产生的沉降裂缝、变形影响使用。附属工程的沉降，开裂、变形等问题大概率为室外回填土多年累积沉降引起的，而非结构性问题。如果业主方怀疑“地基基础和主体结构”存在结构性问题，建议与施工单位协商一致共同委托有司法机构认可的有资质的检测单位进行鉴定，从而避免出现施工单位不认可最终检测结果的情况。（质监站联系电话：66870107）
问：小区大门积水问题
瑞安市安阳街道瑞祥新区瑞祥壹号大门口路面无排水口，一到下雨天，小区大门积水严重，导致小区人员出入困难，如遇台风天，小区地下室存在满水隐患。希望这些问题能够予以解决。
答复如下
安阳街道： 你所反映的问题已跟物业进行沟通，已经让小区物业购买挡水板了。但是道路路面没有排水口，可能需要市政部门解决，建议您再向市政部门咨询下！谢谢！
问：璞悦one外墙的整改进度
根据去年的回答，璞悦one的外墙已经在整改，但是最近下雨又出现了局部外墙漏水脱落的问题，请问去年的整改进度如何？具体是哪几幢楼需要整改？整改后已经通过复检了吗？
答复如下
市住建局： 经我局质监站调查核实，现答复如下：关于璞悦one小区外墙问题，该项目属于在建工程，房开公司已于2022年10月进行全面排查，并对排查中发现的2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼外墙存在的局部空鼓及不平整问题进行了整改落实，监理单位组织相关人员进行了检查验收；另外1#、10#、11#、12#楼外墙问题整改也已于2023年7月启动，目前还在整改中。
问：翡丽瑞府砸飘窗的问题
阳光城翡丽瑞府飘窗，物业和房开都不建议拆除。我还是想问下飘窗到底可不可拆除，小区里很多人已经拆除，是否存在安全隐患？
答复如下
市住建局： 关于拆除飘窗的行为，需经现场踏勘核实，一般分为两种情况，一是涉嫌变动建筑主体和承重结构的，涉嫌违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条相关规定，由房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作，对相关建设单位和施工单位进行处理；二是未涉嫌变动建筑主体和承重结构的，属于增加面积的，应当由城市规划行政主管部门负责，对相关建设单位和施工单位进行处理。
问：塘下中心区碧桂园天玺北面防护绿地问题
自D45地块2019年12月30日交付日前，房开全面撤场，北侧D44防护绿地长期处于无人打理的状态，至今已一年半有余。东侧临塘松路的地方长期用铁皮围挡进行隔离，极大的影响了中心区的整体美观性。且地块内树木植被大多已经枯死，此绿地是否已经验收并移交给市政进行打理？
答复如下
塘下镇： 经核实，该处未移交市政办，未纳入塘下镇绿化养护范围。
问：香缇学府南向河堤绿化无人管理问题
香缇学府南向河堤绿化与北向陈虬路人行道绿化都是属于房开绿化，后移交政府。此前街道回复：此处绿化正在移交中，开发商还在补交竣工图。请问：半年过去了，这两处绿化，已经移交政府吗？如果开发商再不作为，也不移交，是否可以对接相关园林部门，先托管管理？
答复如下
东山街道： 目前房开尚未移交绿化。
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问：三盛延期三月后能退房吗？
三盛延期三月后能申请退房吗？房开有钱退不？
答复如下
市住建局： 退房及退款属于商品房买卖合同约定的民事合同行为，由双方当事人依据合同的约定自行协商确定。
问：润欣华庭
润欣华庭停工了，何时能复工？如果12月30日没有交付，违约金怎么算？ 答复如下
市住建局： 经调查了解, 违约金按照双方合同约定进行赔偿。
问：蔡宅
请问蔡宅的30亩商业返回地是要自建吗？如果自建的话，自建的费用从何而来？ 答复如下
上望街道： 30亩商务中心建设正在办理审批手续，村民认购、筹资自建！
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发表于 2023-8-16 12:12
