破产！大降2250万！温州知名大厦太难了

伟丽

温州知名企业破产清算
大厦部分楼层被拍卖！

近日，在阿里网拍平台上，位于温州市车站大道高联大厦20-25层不动产被挂牌拍卖。从拍卖信息界面可以了解到，起拍价为3175万元。保证金为320万，增价幅度为10万元。

由页面显示，此次已是第五次开拍，先前四次均未成交，成为了流拍品。相较于第一次拍卖的起拍价5425万，如今已降价了整整2250万元，此般降价幅度引起了网友们的广泛关注。

此次拍卖将于2023年08月14日10时开始，并于2023年08月15日10时止（延时除外），历时一天。

根据拍卖信息界面中可以了解到，本次拍卖的不动产坐落于温州市鹿城区车站大道高联大厦20-25层。



建筑面积合计6615.29平方米，土地使用权面积763.41平方米。

而据悉，该不动产的使用期限为国有建设用地使用权2049年08月26日止，也就是说，算起来还有26年的使用期限。

资料显示，不动产拍品所有人为温州高联企业发展有限公司。



名企倒下


温州高联企业发展有限公司成立于1997年10月，注册资本3421.25万元，股东多达10家，总部设于温州市车站大道高联大厦，也是经历了20多年风风雨雨的老牌企业了。

在2017年，该大厦税收超亿元，是当年鹿城区10幢税收亿元楼之一，名声也算响亮



据悉，在三年前，高联就已被浙江省市场监督管理局列入严重违法失信企业名单。

曾经一朝风光无限，然而在诸多原因下，高联逐渐进退维谷，终归也从高山跌入低谷，申请破产清算，退出了市场。

由于企业破产清算，高联大厦的多处不动产也逐步开始被挂上网拍。

早先在2014年，高联大厦的14-19层房产与17-19层的室内物品一同挂牌，起拍价高达8000万元。20天后，二次降价至6400万元，挂牌后依然无人问津的流拍了。



而在2020年，高联大厦的14-19层再次被挂牌，最终2021年，14-19曾在二拍中以2936.7万的价位被成功拍下。

据悉，高联大厦地上25层，地下1层。而此次被挂牌的不动产为20-25层，属于最高层了。

其周边地理位置十分优越，地处车站大道！附近有火车站、恒隆广场、时代广场等…

既该房产为破产房产，在企业内部门大门也已贴上“浙江省温州市中级人民法院”的封条。




可以看到，公司内部的现场已部分腾空。

拍卖公告中声明，前房屋使用人留有分隔墙，原部分隔墙可能已被拆除重新装修，现场的部分分隔墙位置与建筑平面图可能不一致。

而未腾空的楼层情况如下：



且本次拍卖不包括房屋室内可移动的设施、设备、家具及办公用品的价值。



值得注意的是，拍品相关的水电等欠费，及未明确缴费义务人的费用，均由买受人承担。2019年6月25日（温州高联企业发展有限公司开始破产清算程序）之后欠付的物业管理费，由买受人承担，具体欠费金额请自行向物业公司了解。




因此，竞买人在参与竞拍前，需要了解详情后再斟酌考虑。

据悉，本次拍卖吸引了5571人次围观，设置开拍提醒的多达64人。

但截至发稿前，大家似乎仍处于观望状态，暂且还无人报名参拍。

在这里也提醒各位对拍品有意向的竞买人，竞买前务必要清楚了解拍品介绍与竞买须知。

最后这处不动产究竟是会沦为流拍品，还是花落人手，让我们拭目以待。