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近段时间，首套房贷款利好不断，这让不少市民期待首套房贷利率迎来下降。8月2日，记者从市区多家银行了解到，目前温州首套房贷利率维持在3.7%，并未有变化。有银行人士表示，随着监管部门不断“吹风”，首套房贷利率或将下行。
8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局在召开的2023年下半年工作会议上，会议透露继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。在7月14日在国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜曾直言，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
引起市民最多讨论的是存量房贷置换。“之前办理的房贷利率5.15%，如果能置换可以省下不少钱。”市民林先生对房贷利率下行充满了期待。不过，8月2日记者从多家银行了解到，目前没有调整存量房贷利率的最新政策。记者查阅几家国有银行的官方网站和微信公众号均没查阅到相关调整信息。此前，“一股份制银行广州分行对存量按揭客户给予1年期利率优惠券”的消息备受市场关注。8月2日，记者咨询该行温州分行，相关人士表示未收到相关通知。监管部门表示，还未收到通知，政策传导需要时间。
此外，温州多数银行首套房贷利率执行LPR-50BP，目前为3.7%，与上月持平。“温州房贷利率在全国属于‘低谷’了，目前还未收到总行的调整通知。”市区一国有银行银行人士说。贝壳研究院监测显示，2023年7月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10BP。7月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落45BP和25BP。7月百城银行平均放款周期为22天，较上月缩短1天，放款速度加快。不过也有银行人士表示，虽然首套房贷利率下行，但目前办理房贷的需求量不高。 |
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发表于 2023-8-3 08:17
