张先生向科林热线88612315反映称自己上个月认购了置地时代中心写字楼27层的2套房子准备作为办公室使用，可是认购后朋友的一番话让他感到不安，怎么回事？
张先生购买的置地时代中心写字楼是一个位于滨江CBD的超高层建筑，因为楼层超过60层，所以设置了6层避难层，张先生看中的是27层，楼上28层就是避难层。
张先生：她（销售）说28楼是一个避难层，她说避难层都没人住，可能还会更安静，就给我营造了一种感觉更好的感觉。其实她自始至终就是说从我签合同之前一直都没有说这个是要放设备的，还有设备可能带来的噪音和震动，一直没说这个事情。然后我们签合同，合同很多的。签完了大概19号我跟朋友聊天，我说我买了这个两户，他说你买了27层啊，他说28层是设备层，你知不知道？我说不知道，然后后来我就发微信问销售，销售说是有东西但其实影响不大。 张先生认购的这两套用于办公的商品房总房价超千万，张先生也支付了总房价10%的金额作为定金，在听说避难层也是作为设备层使用，可能会产生噪音、震动影响后，张先生非常担心。 张先生：后来我越想越不对，因为楼层是比较好的位置，27楼为什么放到最后还在卖？其实就是因为它是避难层，它的设备层不好卖，都卖完了都卖的差不多了，因为一般销售介绍的过程它不说设备的，她只会说避难层。他们（其他销售）侧面的透露一点，这种存在了不少例。这种情况就是说签了合同之后知道是设备层的，要退的，因为我这一间的之前一户我就问过她（销售），我说我说为什么放到现在还没掉，她说上一户的资金不够，别人买1000多万的东西怎么会考虑资金不够，原因很牵强的。后来我就了解到一点，他们（自己这间的前业主）也是因为发现了签了合同之后发现是设备层要退的。 张先生翻看之前拍摄的展厅照片和销售给的资料，发现确实有写明“户型上下方为避难层及设备层，可能会有噪音、震动影响。”张先生后悔自己当时因为需要签订的内容太多而没有仔细浏览，他也向房开提出过换房申请，但目前其他楼层都没有两间连号的房屋，想退房被告知需要支付每间约57万的违约金。 张先生：我诉求要么给我换，就是两套连在一起的也可以，我要么就是只能退了，他说你要退的话就按照违约金，违约金大概是57万多，因为这个事情很短了，我们才不到一个月的时间。就要这样子吗？就要扣我们57万？ 随后记者通过系统查询联系上该写字楼的出卖方温州市悦港置业有限公司，但工作人员表示自己只是代管工商业务，项目的联络方式他并不知道。 工作人员：我不知道怎么回答你，你这边看一下通过什么其他途径去了解一下，因为我这边是整个华润在温州的所有的公司的一个工商电话，项目上的电话，我这边没法联系到，不好意思啊，我也不是很了解。
科林热线记者：这个公司你知道其他部门的联络方式吗？
工作人员：我这边也不熟悉的，代管一下，并不是这个公司的人。 随后记者联系上张先生当时的销售，销售工作人员告诉记者自己不方便回答，但情况会上报给公司。 销售工作人员：我们公司它有专门的新闻媒体对接人的，他那边会跟您对接的，其他我不太清楚，您给我打电话，我也会跟公司说的。 截止发稿前《科林维权热线》记者未收到该公司媒体对接人的回复。
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发表于 2023-7-21 15:49
