近日，位于乐清市七里港镇里隆村一处老破小的宅基地民房不动产被法院拍卖。令人惊奇的是，起拍价216000元，竟拍至1828500元成交，增了8倍多。
349次竞价 从21.6万元拍至182.85万元
7月17日10时，乐清市人民法院在阿里资产上架了乐清市七里港镇里隆村的一处不动产，起拍价216000元，最开始乐清市人民法院对这处房产的评估价是286900元，并打算在7月18日10时结束竞拍，没想到这个竞拍过程十分焦灼，共有32人参与竞拍，最终拍卖时间超出预计时长1个小时15分27秒。
当日，10时0分20秒，有竞拍者出价216000元，拍卖正式开始，第二位竞拍者思考了22秒后，直接将价格拉至30万元，在拍卖开始不到一分钟，拍卖价格就超越了评估价。
然而在最开始的5分钟，只有8个人出价，但价格已经比起拍价高了10万元左右。
当日，拍卖价格停留在825000元。
7月18日8时28分50秒，该房子的拍卖价格再次出现变动。9时52分48秒，拍卖价格突破百万大关，这个时候拍卖价格已经是起拍价格的近5倍。
当日10时，拍卖仍在继续，几乎每过5秒就会有人加一次价。而在最后的1个小时15分27秒内，共延时272次，价格从1152500元飙至1828500元，最终这场拍卖价格停留在了1828500元。
此次竞拍共经过了349次竞价，11679人“围观”。
“竞争力”在哪？ 有产权带地基拆迁规划内
据悉，该民房建于1977年，建筑面积为114.18平方米，土地用途为农村宅基地，土地使用权面积为99.7平方米。据说，仅限乐清农业户口购买。
记者了解到，由于年久失修，该房屋看起来已很旧，墙面上布满了发黑的油渍和霉斑，天花板裹着塑料布。就这样的一个老旧房子，最终还吸引32人参与竞拍，从起拍价216000元拍至1828500元，溢价幅度惊人。
这破旧的老房子为何还有如此的“竞争力”？
记者咨询了乐清市七里港镇周边的几家房产中介。据介绍，目前在七里港镇没有房产证的土地每平方米价格在4000元左右，而有房产证的土地稍微差一点的地段，每平方米的价格在6000元至7000元左右，好一点的地段每平方米的价格在一万元左右。“我手里目前有三间地段比较好的临街门面，就在七里港大道还在规划拆迁位置，建筑面积400平方米，售价300万元，换算下来每平方米的价格也就在6800元左右。”该中介表示，这么高的成交价，可能是因为最近七里港镇正在拆迁，这个房屋可能正好在拆迁规划内。
“这个房子的价格也是合理的，因为有产权，并且带地基。在七里港镇光地基一间也要70万元左右，以前老地基一间有30多平方米，而这个房屋有近115平方米，也就相当于以前老的三间房。”一位房产中介说。
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发表于 2023-7-21 10:40
