近日在阿里拍卖平台上，苍南灵溪江湾路锦园大厦的5套商铺被挂牌拍卖，光是起拍价就高达2250万，评估价更是惊人的5590万。这笔交易迅速引起了不少网友的关注。
根据拍卖信息界面提供的资料，这5套不动产分别是锦园大厦的101、102、201、202、301室，房产面积分别为124㎡、197㎡、743㎡、1076㎡、1919㎡，合计面积约4060㎡。这5套房产的土地皆为商业用地，性质为写字楼的配套商铺。
不过需要注意的是，这5套商铺目前都已经出租出去，根据拍卖网上的照片显示，这里就是之前在灵溪有一定知名度的“金碧辉煌”名仕会所在地。
拍卖方同时也提供了相关租赁合同。根据这份合同显示，租期为5年，从2020年12月1日开始到2025年11月30日截止。
每年的租金是150万元，在每年10月1日前支付。
此外，在合同第五条“房屋转让”中，有提到如果房屋出现转让情况时，该如何处理。“如果甲方转让房屋，乙方又不愿购买，甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满”
另外，如果是甲方因为债务纠纷的原因，导致乙方无法正常承租，甲方要承担违约赔偿责任，返还租金和装修费用。
由于这几条条款的存在，买家即使在购下房屋后，很有可能也只能收取一定的租金，直至租赁合同到期。因此买家在出价前，应好好权衡下利弊是否值得了。
其实上虽然本次拍卖有标注是“首次拍卖”，但早在2019年10月22日，这几套商铺就曾被挂牌拍卖。当时商铺的所有者是被执行人董某某和陈某某。
首拍的起拍价是39 20万，最终因无人出价而流拍。
之后过了一年时间，在2020年11月8日，买家温某以3136万的价格拍下了商铺。
然而如今又是近3年时间过来，这几套商铺却再次被挂牌拍卖，期间是否又出现了什么新的变故，我们不得而知。
而本次拍卖的开拍时间定在了26天后的8月1日，到时候这几套“命运多舛”的商铺，能否再次顺利拍出就有答案了。
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发表于 2023-7-6 09:58
