温州首例！一小区业委会选举来了公证员

盼盼123666

小区业委会换届选举，业主质疑不断，平阳县公证处受邀护航选举，通过公证介入、现场监督等多种方式，规避选举过程中的法律风险，和平化解纠纷，最终确保选举公正有序。这也是温州首例公证监督业委会选举。


老王是平阳鳌江镇蓝田花苑安置小区的居民，自今年年初小区开始进行业主委员会换届选举后，老王和小区内很多居民一样忧心忡忡，大家迫切希望能依法选出业主心仪的业委会成员，提升小区自治水平，共建和谐美好家园。



蓝田花苑安置小区是平阳县最大的小区，也是该县“十大建设工程”和十七项重大民生工程之一，建有安置房22幢、3000多套房子，住户6000多人。近些年来，小区居民普遍反映业委会未能履职，由此导致物业管理不规范，小区内部事务运行基本瘫痪等问题，并成为不少矛盾纠纷的源头。


今年年初，鳌江镇政府牵头筹备蓝田花苑第二届业委会选举。在镇政府会同各部门召开的联合工作会议上，平阳县公证处依据《民法典》《温州市物业管理条例》《温州市业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规为业委会选举工作提供法律意见，点明选举过程中存在的法律风险，提醒筹备组对选举流程和选举规则进行细化调整。如，为避免不违规拉票，确定受委托替他人投票的，受托人接受的委托不得超过三人。


该县公证处还专门抽调二十多名公证员，下沉小区一线与社区工作人员一起为选举提供及时的公证法律服务。据公证处负责人介绍，他们除了对选举流程，还对选举工作人员、候选人等均进行全面监督。在候选人名单确认过程中，公证处人员会同有关部门积极核实候选人资格真实性，确认是否具有公告规定的不适合确认为候选人的情形。





此次选举经过两轮投票，不仅选出业委会成员，还选出楼栋长。其间，公证人员要求工作人员准确核对投票人的身份，对电话委托投票的应进行录音录像以保全证据，同时应充分尊重投票人的自主意愿，他人不得进行引导、干预。


事后，蓝田小区所在的社区负责人方先生表示：“以往小区业委会选举易被质疑，社区工作也不容易开展，这次引入了公证监督机制，明显感受到业主比较欢迎，信任度提高了。”


据了解，当地其他小区闻讯纷纷表示，日后业委会换届选举也要邀请公证处介入监督，希望通过公证护航，保证新成立的业委会能为业主办实事，为业主利益发声，推动小区治理提质增效，不断增强广大业主的幸福感和获得感，打造和谐、公开、有序的“共享里·幸福社”。