近期
“承重墙”事件频频上热搜
在瑞安
也有业主遇到了这个糟心事
5月以来，瑞网议事厅上已出现4起关于私自拆除承重墙的投诉和问题，涉及瑞祥壹号、新湖春晓三期、东新润园等小区。  
什么是承重墙？ 承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
日前，网友“逍遥自在”在瑞网议事厅上附图并表示，发现许多业主将入户门约20厘米墙壁及里面的钢筋割掉了，他认为上梁在房屋构造里起稳定、安全的作用，割除上梁对房屋的稳定性有影响，希望有关部门出面制止并要求整改。
对此，市住建局回复该网友，通过现场勘查得知反映的情况属实，已对该2户业主发放限期改正通知书，责令限期改正。同时，汀田住建所正在积极协调原施工图设计单位出具合适的整改方案，待整改方案出台后实施整改。
邻居私自拆除承重墙 引发严重后果怎么办？ 物业能不能管一管？ 装修公司在里面承担什么责任？ 带着市民担忧的相关问题 记者咨询了浙江信泰律师事务所律师林芝
问题一：私自拆除承重墙，其他业主该怎么办？ 林芝律师：住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定，“住宅室内装饰装修活动禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。”因此，业主私自拆除承重墙是违法的，该行为可能导致房屋裂缝甚至坍塌，严重影响建筑结构，甚至危及公众的生命财产安全，责任重大，涉嫌刑事责任。拆除承重墙时直接造成人员（施工人员或在场其他人员）伤亡的，可能涉嫌构成重大责任事故罪。造成人员死亡的，还可能涉嫌过失致人死亡罪。
当装修所在楼栋的业主发现上述违法装修行为，可向住建部门申请处理，由住建部门对违法业主处罚，即由其承担行政责任。《浙江省房屋使用安全管理条例（2020修正）》第三十七条规定，房屋使用安全责任人和房屋装修经营者违反本条例第十条规定进行房屋装修的，由县（市、区）住房城乡建设主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下罚款。业主也可以通过民事诉讼来主张权益，要求违法装修的业主停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失，即由违法业主承担民事责任。
上述情况发生在小区的，小区有成立业主大会或业主委员会的，业主大会或者业主委员会也有权起诉违法装修的业主。
问题二：物业能不能管一管？ 林芝律师：如果业主私自拆除承重墙导致房屋结构安全受损，物业服务企业在监管管理方面需承担责任。物业服务企业应该对业主的行为进行监管和管理，确保业主不会进行影响房屋安全的违规行为。
如果物业服务企业在此过程中没有尽到应有的管理职责，需承担一定的责任。但是如果业主的行为是私自进行的且没有通知物业服务企业或物业服务企业在监管中尽到了应有的职责，物业的责任相对较小。
物业服务企业发现问题，应立即发布整改通知后，同时向相关行政主管部门报告，相关部门应及时查处，责令其对毁坏的承重结构予以恢复。
问题三：装修公司在里面承担什么责任？ 林芝律师：装修公司应该按照图纸进行施工，如私自拆除承重墙导致问题，相应责任应该由装修公司承担。承重墙的拆除需要经过专业的结构设计和施工方案，如果装修公司不具备这方面的专业知识和能力，就不应该私自拆除承重墙。如果因为装修公司的不当行为造成了损失，业主可以要求装修公司承担相应的赔偿责任。
承重墙被拆 安全危害极大 不仅关系个人 还有整栋楼甚至周围居民的利益 你有遇到这种情况吗？
应该怎样避免承重墙被私自破坏的情况呢？欢迎在评论区发表你的看法
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发表于 2023-5-26 16:50