日前，小编在阿里法拍平台发现，瑞安知名的本土房企——浙江星海房地产开发有限公司又出事了，名下价值9千万多的商业用房将被拍卖！
星海公司被拍卖的商业用房位于瑞安市莘塍街道海悦商务广场1、3幢商业101室，起拍价6348万元，单价约9241元/㎡，评估价约9068万元，开拍时间为2023年5月5日。
该拍品证载房屋建筑面积6869.66㎡，土地使用权面积 1110.19㎡，房屋规划用途为商业用房，使用权类型/地类（用途）为出让/其它商服用地，目前拍品所在房屋分区块租赁给不同企业（或个人），目前房源未腾空。拍品的权利限制情况及瑕疵情况：1、已被瑞安市人民法院查封；2、已交纳30万元保证金，并承诺腾空；3、已抵押交通银行股份有限公司温州瑞安支行。另外，本套房源不限购。
以下为房源部分实拍照片：
本拍品所在的海悦商务广场位于莘塍街道，东至锦佳华庭 A 区（仙甲季路）、南至万松东路、西至莘阳大道、北至锦阳佳苑、鑫达大厦（新兴路），该小区周边住宅较密集，商业较繁华，各项配套设施比较齐全。海悦商务广场共31层，小区共227户业主。拍品所在层数为第 1 层；层高约 4.5 米，分区块租赁给不同企业，租金不菲。值得一提的是，之前这里一铺难求，多家房企入驻这里的商铺作为售楼处和展厅，成为小型的“房展会”，相信前几年买房的瑞安人都曾经光顾过这里。
这已经是星海公司名下物业今年第二次出现在法拍市场了，今年3月份，星海公司名下价值约1280万元的8套位于杨家桥佳园的商业房源出现在法拍市场，将于4月11日开拍！
小编查阅相关资料了解到，浙江星海房地产开发有限公司成立于2002年07月03日，注册地址为浙江省瑞安市莘塍街道海悦商务广场2幢商业301室，注册资金为5000万，该公司所属行业为房地产业，主要经营范围及主营产品为房地产开发（贰级）、船舶（不含渔船）制造、修理、销售。浙江星海房地产开发有限公司是瑞安知名的本土房企，曾在瑞安开发了星海广场、星海公馆、星海滨江首府、财富商厦、星悦公寓等项目。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]△图片来源温州房管网
其实，星海公司出事早有先兆。早在2018年的时候，该公司开发的瑞祥项目星海公馆在距离楼盘交付还有半年之余，业主就听到了“开发商资金断链，工程进度延期，楼盘无法如期交付”的噩耗。紧接着，星海公馆超出合同约定竣工时间1025天，导致业主多次上访；最后在瑞安市政府的协调下，业主才成功办理了不动产证。
另外，小编还在阿里法拍上发现了一篇发布于2020年《关于瑞安市云海小区房产抵押债权转让》的公告。公告内容里提及到，星海公司对外投资较大，投资未达预期收益，且公司实际控制人参与赌博，亏损严重，导致资金链断裂，偿债能力较弱。
关于星海公司名下海悦商务广场商业用房拍卖的后续情况，瑞安房网将会持续关注。 | 
发表于 2023-4-5 11:22
