温州顶级豪宅！起价1363万，内部装修流出

好好的怕

近日在阿里拍卖平台上，鹿城瓯江路锦玉园的一间面积475.44㎡的豪宅被挂牌拍卖，光是起拍价就达到了1363万元，保证金270万。妥妥的千万豪宅


虽然离正式开拍还有近一个月时间，但也吸引了不少网友的围观。

拍品情况


从拍卖信息界面可以了解到，拍卖房产为瓯江路锦玉园3幢302室。


锦玉园，又名鹿城广场，是温州最为知名的顶级豪宅区之一，最巅峰时，挂牌价甚至一度破10万/㎡。自2011年07月一期交付以来，一直为温州高端住宅的风向标。

小区位置东至高田路，南至江滨中路，西至灰桥北距，北至瓯江路。

锦玉园小区共有5幢住宅，一二楼均为架空或沿街商业，最低楼层为3楼起步。而本次拍卖的3幢302室就处在第三层。


在房产交易网上，锦玉园小区的平均房价达到惊人的59197元。


目前小区也有多套房产在售，最高价一套房逼近3000万。

而本次拍卖的锦玉园3幢302室，建筑面积475.44㎡，评估价为1363万，起拍价与评估价相同。


从室内照片看，装修十分精致豪华。

此外，房子还附带了2个停车位，不过车位无产权，只有使用权，如果引起相关纠纷，需要由买家自行处理、解决。

另外，房子还欠缴水电费、物业费及其它共欠款42605.15元，也需要由买家来承担。

房子的原主人为林某、陈某，不过两人都已被列为被执行人，房子也被鹿城区人民法院所查封。


拍卖不包括室内的可移动家具，目前房子暂时还未腾空，在拍卖成交缴纳全款后一个月内可以交付。

小区内的房子很抢手


值得注意的是，锦玉园小区在之前，就有多套房产被挂牌拍卖，且竞价十分激烈。


去年9月份，锦玉园2幢802室（建筑面积446.75㎡）以1312万的起拍价开拍，引来了18名买家的激烈争抢。


经过37轮的较量，才由一名买家以1982万元的价格拍下了房子，单价约44365元/㎡，溢价率51%。

而本次拍卖的3幢302室由于楼层原因，买家可能会有更多的顾虑。


不过作为温州最知名的豪宅小区，江景房的代表，相信吸引力不小。