提升城市品质 ！温州发布建筑工程“第五立面”规划管理办法

满院春花

　　小布从市自然资源和规划局获悉，《温州市区建筑工程“第五立面”规划管理办法（试行）》（以下简称《办法》）近日印发。

市资规局供图

　　该《办法》共六章二十一条，主要对建筑工程“第五立面”规划管理的范围和内容、特色区域管控要求以及单体要素管控要求等作了规定。为突出重点，《办法》对中心城区建筑工程“第五立面”的规划设计、改造提升等进行了分层分区分特色管控，同时明确在重点管控区及特色引导区两类区域，进行先行先试。


一
出台背景

　　所谓“第五立面”，一般指从空中俯瞰到的建（构）筑物、自然环境、树木植被等构成的整体景象，其中，建筑的顶部空间为其构成的核心要素。为提升城市建设精细化管理水平，推动城市与建筑风貌提升，温州市自然资源和规划局开展了温州市区建筑工程“第五立面”规划管控研究，形成《温州市区建筑工程“第五立面”规划管理办法（试行）》。

二
提出分区、分要素管控要求
特色引导区span style="font-size: 18px;">1古城风韵区

　　主要包括历史城区，“第五立面”应烘托老城山水斗城历史风格，注重温州本土历史文化特色元素的运用。

2都市活力区　　主要包括滨江商务区、中央绿轴区、七都岛片区、瓯江沿线区，要突出都市活力的现代时尚形象，展示都市活力与未来特色。3山水生态区　　主要包括三垟湿地公园、温瑞塘河主干河道沿线，应与山体轮廓线和山水环境相协调，以亲和的姿态融入山水之中。4飞行视域区　　主要包括机场飞行程序保护3区划定的飞机可见视域范围，本次主要管控瓯江口新城及金海湖区，应以规整简洁为第一要求，形成立体美观的飞行视域界面。重点关注区　　市区老旧小区及老旧工业园区改造时，应根据相关标准落实整洁有序、经济安全、美观大方的要求，提倡进行空间复合利用。

三
明确两类重点区域先行试点

温州市“第五立面”重点管控范围示意图

特色引导区　　包括面状区域及线状区域两类区域。面状区域包括历史城区、滨江商务区、七都岛片区、中央绿轴区、三垟湿地公园等，线状区域包括瓯江沿线、温瑞塘河主干河道沿线（200米视域范围）区域。
重点管控区　　包括温州市区及“一核十片”范围。其中“一核十片”范围内建筑工程的“第五立面”可参照特色引导区相关内容进行建设和管理，在保证屋顶整洁序化的基础上，加强对屋顶形式、屋顶尺度、屋顶风格、屋顶功能、屋顶绿化、夜景照明等要素的管控。

市资规局供图

　　该项目通过构建系统可量化的第五立面管控要素体系，实现了第五立面的精细化管控；构建“1+4”的第五立面管控制度体系，通过管控技术“组合拳”，实现全覆盖、全链条有效管控。