温州知名企业倒下！厂房被拍，年租金才100万

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盛宇集团破产清算有了新进展。今天，其名下位于苍南县灵溪镇沪山路的厂房及设备、库存将在阿里巴巴司法拍卖网络平台拍卖，起拍价5573.62万元。

创立于1996年的盛宇集团曾在苍南当地闻名遐迩，业务一度涉及纺纱、织布、印染、床上用品生产与销售等整条产业链，“盛宇”品牌家纺产品在国内也曾有较高知名度。不过，10余年前国内家纺业竞争激烈，再加以该集团扩张步伐迈得较大，在2014年出现资金链风险。


苍南县人民法院的一份决定书显示，2020年12月，根据平阳弘文投资管理合伙企业（有限合伙）申请，裁定受理盛宇集团破产清算，浙江海昌律师事务所担任盛宇集团管理人。

网拍公告显示，此次网拍的盛宇集团名下这一处厂房，证载地上建筑物为3幢楼，总建筑面积近3.1万平方米。值得注意的是，在2014年8月5日，盛宇集团和温州欢喜人佳家纺有限公司签订了《企业整体租赁经营协议书》，将沪山路厂房等资产出租给后者，租期20年，年租金100万元。

租赁合约明确违约责任：在租赁期间盛宇集团不得以任何理由，终止租赁合约，否则盛宇集团要完全承担租赁期间温州欢喜人佳家纺有限公司投入的原材料、辅料、产成品、零配件、机械设备，经双方盘点确认协商同意，作价由盛宇集团购回，由盛宇集团承担解决员工劳动问题并安置完毕，方可终止合约。

也就是说，投资人若以起拍价5573.62万元竞得，其在2034年8月4日前只能获得每年100万元租金，回报率不到1.8％，跟银行一年期存款利率相当。